Denkmalgeschütze Immobilie - Nur 4 Gehminuten bis zur Uni und die beliebte Karli! Eigentumswohnungen mit Abschreibung nach §7i EStG, KfW-Förderung zu 0,75 % Zins + Tilgungszuschuss. Attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer. Es handelt sich hierbei um ein denkmalgeschütztes Wohnhaus im begehrten Leipziger Süden unweit der berühmten HTWK, dem Werk 2 und der Karli. Sowohl die Nähe zur Innenstadt, der Fachhochschule, als auch zum Leipziger Neuseenland zeichnen die Attraktivität des Standortes aus - ein junges und freundlich gestaltetes Quartier. Das Art Déco Denkmal wird fachgerecht für Sie mit höchstmöglichen Qualitätsstandards restauriert und erstrahlt nach Kernsanierung in einem neuen, modernisierten, Glanz. Erwiesene Zuverlässigkeit und Referenzen bestätigen die Qualitätsarbeit. Durchdachte Grundrisse schaffen nachgefragten Wohnraum, aufgeteilt in 2-4 Zimmer auf 45-90 qm Wohnfläche mit bester Wertentwicklung. Warten Sie nicht lange, sondern machen Sie diese zentral gelegene, liebevoll ausgestattete Denkmal-AfA-Wohnung zu Ihrem Eigentum. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341 - 219 575 29 oder per Anfrageformular auf dieser Website. „Im Art Déco vereinen sich verschiedenste Stilformen der Moderne - Nicht nur im Bau, sondern auch in Kunst und Handwerk galt der Begriff Art Déco schnell als außergewöhnliche & internationale Kunstform.“ Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - AfA nach §7i EStG wird es Ihnen ermöglicht, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen hohen Anteil des Kaufpreises zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung genießen Sie die monatliche Mietzahlung und jährliche lineare Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Unsere Steuerexperten beraten Sie gerne und unverbindlich. Das Angebot ist für Sie provisionsfrei! Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 03...
Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: + Größen zwischen 45 und 90 qm stehen zur Auswahl + Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar + Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept + Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen + Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen + Steuern Sparen durch Denkmalschutz-AfA + KfW - Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten + Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit + Urbane und lebendige Wohnlage in Leipzig Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails: + Die denkmalgeschützte Fassade wird rekonstruiert + Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen + Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen + Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche + Helle, teilweise bodentief gestaltete Fenster + Hoher Deckenaufbau mit extravagantem Stuck + Geräuscharmer und effizienter Fahrstuhl + Großflächige Balkone und Terrassen + Zeitlose und moderne Fassadengestaltung + Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise Das Angebot ist für Sie provisionsfrei. Wandeln Sie Steuerlast in Privatvermögen um mit der Denkmal - AfA: + Hohe Steuervorteile durch die Denkmal - AfA nach §7i EStG + Bis zu 35% des Kaufpreises als Cashback vom Finanzamt zurück + Gewinne sind nach 10 Jahren komplett steuerfrei + Denkmäler sind stark begrenzt, große Mieternachfrage + Energetische Sanierung mit Darlehen der KfW-Bank + Tilgungszuschuss + Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz für 50 Jahre + Denkmäler sind von der aktuellen Energieverordnung ausgeschlossen Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Zum provisionsfreien Angebot beraten wir Sie gerne in unserem Leipziger Büro, im Rahmen eines fachmännischen Beratungsgespräches. Tel: 0341 - 219 575 29!
Connewitz ist nicht nur der grünste Ortsteil Leipzigs, es ist auch der vielseitigste. Hier lebt man direkt am Auenwald, der grünen Lunge Leipzigs - ein Paradies für Naturfreunde, Sportler und Familien. Nach Connewitz zieht es aber auch junge, aufgeweckte Menschen. Immerhin liegt die Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig (HTWK) um die Ecke. Und nicht zuletzt trifft man hier die Szene bei Konzerten, im Theater, bei Kunstevents oder einfach in gemütlichen Bars und Restaurants. Irgendetwas ist immer los und so findet man jeden Tag etwas Neues zu entdecken. Kunst trifft Bildungsbürger.
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