Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im architektonisch interessanten und mit dem deutschen Städtebaupreis 2006 ausgezeichneten, "Scharnhauser Park". Auf ca. 84 qm Wohnfläche können Sie Ihren Wunsch nach stadtnahem und dennoch ruhigem Wohnen wahr werden zu lassen. Sie betreten die Wohnung und finden zur Rechten das Schlafzimmer, geradeaus geht es in das Kinder-/Arbeitszimmer. Daneben befindet sich das Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung und Waschbecken ausgestattet ist. Für Waschmaschine und Trockner ist eine Nische vorgesehen, so dass Sie Ihre Wäsche bequem auf der Etage pflegen können. Alternativ können Sie den Gemeinschaftstrockenraum oder den Garten zum Wäschetrocknen nutzen. Vom Flur führt ein offener Durchgang in den Wohn-/Essbereich. Mehrere bodentiefe Fenster machen den Raum sonnig und hell. Die angrenzende Küche verfügt über eine komplette Einbauküche. Eine praktische Glasschiebetüre verbirgt im Bedarfsfall die "Küchenschlacht". Vom Essbereich haben Sie den Zugang in den großen Garten, dem High-light der Wohnung. Er ist von einer Buchenhecke eingesäumt, ein Gartenhäuschen bietet Platz für die Gartengerätschaften. Die Süd-West-Ausrichtung des Gebäudes bietet die Möglichkeit die Sommersonne bis in die Abendstunden genießen zu können.
Einbauküche mit Elektrogeräten graue Fliesen im Wohn-/Essbereich, Küche und Flur Echtholz-Parkett im Schlaf- und Kinderzimmer separates Gäste-WC, deckenhoch weiß gefliest, Boden grau gefliest Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine), deckenhoch weiß gefliest, Boden grau gefliest Kunststofffenster mit Isolierverglasung (innen weiß, außen grau) weiße Röhrenspantüren Fußbodenheizung - jeder Raum einzeln steuerbar Rollläden überdachte Terrasse Gartenanteil mit Gartenhäuschen Gemeinschaftstrockenraum Fahrradkeller Tiefgaragenstellplatz
Ostfildern liegt eingebettet zwischen Wiesen und Feldern auf der Filder-Hochebene. Ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen befindet sich Ostfildern in der Nähe der Hauptverkehrsachse A 8 Stuttgart/München und nur einige Fahrminuten von der neu entstandenen Stuttgarter Messe und dem Stuttgarter Flughafen entfernt. Über die mittlere Filderlinie oder die B 27 gelangt man ebenfalls schnell in die Stuttgarter Innenstadt. Zum Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zur Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U 7, U 4) sind es nur wenige Schritte zu Fuß. Die Anlagen der ehemaligen Landesgartenschau wie z.B. die Landschaftstreppe laden zum Verweilen und Erholen ein. Mit dem Fahrrad lassen sich der Botanische Garten der Universität Hohenheim oder die nahe gelegenen Wälder rund um den Fernsehturm erkunden. Verschiedene Sporteinrichtungen sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt über die Firma SCHWARZ und SAUER IMMOBILIEN. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den notariellen Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Verkäufer an SCHWARZundSAUER Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von SCHWARZundSAUER Immobilien nicht übernommen. Der Käufer bzw. der Mieter ist deshalb selbst verpflichtet, diese Angaben vor Vertragsabschluss selbst nochmal zu prüfen. Schadensersatzansprüche gegen SCHWARZundSAUER Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Es gelten unsere AGB´s.