Es handelt sich um ein modernes Architekten-Stadthaus, welches im Jahre 1970 auf einem ca. 400 qm großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus gehört zu einer kleinen Wohnanlage mit fünf Stadthäusern. Das Haus verfügt über ca. 170 qm Wohnnutzfläche bei ca. 140 qm reiner Wohnfläche: Tagesbelichtetes Untergeschoss:Sauna, exklusives Designer-Badezimmer, geräumiges Gästezimmer, großes Ankleidezimmer, Hauswirtschafts-/ Heizungsraum, Erdgeschoss:Diele, großes & lichtdurchflutetes Wohn- & Speisezimmer mit Kamin und Zugang zur großen Sonnenterrasse und zum Garten, exklusive offene Küche, Obergeschoss:großes & lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, exklusives Designer-Badezimmer, Ankleidezimmer. Die Haushälfte wurde im Jahre 2014/2015 komplett saniert und modernisiert und befindet sich in einem erstklassigen und hochwertigen Zustand. Es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf! Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: Kamin, exklusives Designer-Bad, hochwertige Marken-Einbauküche, Fußbodenheizung, Sauna, hochwertige Einbauten im gesamten Haus, gepflegter nicht einsehbarer Garten. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchskennwert des Gebäudes beträgt 132 kWh/(qm∙a). Zu der Haushälfte gehört eine Garage. Die Haushälfte ist nach Absprache bezugsfrei.
Eine der gefragtesten Adressen in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Grunewald – direkt am Roseneck!
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