3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 117 m²
Dianastraße 22, 13469 Berlin, Waidmannslust (Reinickendorf)

Besuchen Sie auch die Projektwebseite: www.diana22.de Das klassisch-repräsentative Eck-Gebäude mit der Remise aus dem Jahr 1902 ist heute ein eingetragenes Baudenkmal und stehet daher unter Denkmalschutz. Das Haus verfügt über drei Gewerbe-einheiten mit kleinen Vorgärten im Erdgeschoss und 10 Wohnungen, die mit bis zu 5 Zimmern auch größere Familien glücklich machen – nicht zuletzt durch mindestens einen Balkon in jeder Wohnung. Die gemütliche Remise im Fachwerkstil, die von einem schönen Hof- und Gartenbereich mit Sandkasten umgeben ist, bietet mit 4 Einzimmerwohnungen auch Singles und Studenten ein schönes Zuhause. Das Angebot wird durch die PKW-Stellplätze auf dem Grundstück abgerundet. Die straßenseitigen Holzkastenfenster in den Einheiten verleihen den Wohnungen den typischen Berliner Altbaucharme. Rückwertig gelegene Fenster sind wie auch andere Teile des Hauses Ende der 80er- Jahre modernisiert worden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung im Hof die im Jahr 2016 komplett neu eingesetzt wurde. Im hinteren Teil des Gartens können die Fahrräder in einem kleinen Schuppen abgestellt werden. Das gesamte Gebäude-Ensemble befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so werden zur Zeit noch die Treppenhäuser des Vorderhauses nach Denkmal-schutzrichtlinien renoviert.

Diese helle und herrschaftliche Wohnung mit 117,45 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und bietet durch ihren Grundriss viel Platz für Familien und Paare. Linker Hand des Eingangsbereiches befindet sich die großzügige Küche, hier ist genug Platz für einen gemütlichen Essplatz. Nach der Küche folgt das helle Bad und eine kleine Abstellkammer, am Ende des Flurs liegt ein hofseitiges Schlafzimmer. Durch die Orientierung in Richtung Südwesten ist dieser Raum besonders hell. Gegenüber der Küche liegt rechts vom Flur das straßenseitige Schlafzimmer, welches über einen Balkon verfügt. Angrenzend dazu liegt das große und vor allem helle Wohnzimmer, das mit seinen hohen Decken besticht und ein sehr großzügiges Raumgefühl vermittelt. Unterstrichen wird dies noch durch die schönen Holz-Deckenbalken. Die Wohnung ist größtenteils mit Laminat ausgestattet. Mit den bauzeitlichen Kastenfenstern entlang der denkmalgeschützten Fassade wird der Altbaucharme nochmals hervorgehoben. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden.

Das vorstädtische Straßenbild von Waidmannslust ist besonders von Stadtvillen, Landhäusern und viel Grün geprägt. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie einen Biomarkt, eine Drogerie und Supermärkte. Weniger als einen Kilometer entfernt ist die „Nordmeile“ am Waidmannsluster Damm, das größte Einkaufszentrum der Umgebung, mit allem, was das Herz begehrt. Kindergärten und Schulen – z. B. wie die Katholische Schule Salvator in der Fürst-Bismarck-Straße – sind ebenso in direkter Nachbarschaft vorzufinden wie Restaurants und Cafés.

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne detaillierte Unterlagen. Hinweis: Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.