Die 1870 erbaute Immobilie ist ein attraktives Kulturdenkmal und wurde unter 1995 denkmalpflegerischen Gesichtspunkten hochwertig saniert. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Haus befinden sich 3 Büros und 14 Wohnungen. Zum Gebäude gehört das 790 m² große Grundstück 1414z.
Die Wohnung 4.6 ist eine 2-Raum-Wohnung mit einer Größe von ca. 47 m². Es handelt sich um eine helle, freundliche Dachgeschosswohnung. Über den kleinen Flur erreicht man das Wohnzimmer und das Bad auf direktem Weg. An das Wohnzimmer schließt sich das Schlafzimmer an. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Der offene Kochbereich ist gefliest und in den Wohnzimmerbereich integriert. Während das Wohnzimmer über ein großes doppelflügeliges Fenster und ein weiteres unmittelbar neben dem Kochbereich verfügt, besitzt das Schlafzimmer ein romantisches Fenster in einer Dachgaube. Im innenliegenden Bad steht eine Wanne zur Verfügung. Die Küche ist bereits mit einer Küchenzeile mit Herd, Abzugshaube und Spüle, Unter- und Hängeschränken ausgestattet. Zur Wohnung gehört lt. Teilungserklärung der Keller K13.
Die ca. 93.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Seit 1991 wurden hier mehr als 3.000 neue Unternehmen gegründet. Mit der Entscheidung des VW-Konzerns für eine moderne Autofabrik zugunsten des Standortes Zwickau erhielt die Wirtschaftsentwicklung der Stadt einen weiteren starken Impuls. Die geographische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Objekt befindet sich in einem zentrumsnahen, gutbürgerlichen Wohn- und Geschäftsgebiet mit hohem Wohnwert, der u.a. durch die überwiegend sanierten Gründerzeithäuser, die unmittelbare Nähe des Stadtparks mit Schwanenteich und das etwa 1 km entfernte Stadtzentrum geprägt wird. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar. Auch Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag läuft seit dem 01.06.2015. Die Kaltmiete beträgt 282 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 108 EUR angesetzt. Es ergibt sich eine Gesamtmiete von 390 EUR. Der Käufer wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft. Der Miteigentumsanteil beträgt 39,729/1.000. Es ist ein monatliches Hausgeld zu zahlen. Bei Vermietung sind davon ca. 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlegbar. Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt. Bitte nutzen Sie das Kontaktformular bei Immobilienscout24, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu. Besuchen Sie auch unsere Homepage mit vielen weiteren Wohnungsangeboten oder sprechen Sie uns persönlich an. Wir präsentieren Ihnen gern weitere Objekte. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Fotos, Grundrisse und Exposé © 2016, Immobilienbüro Kühn