1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 37 m²
77652 Offenburg (Bohlsbach)

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist aus dem notariellen Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in im 2. Obergeschoss der 1992 massiv erbauten Wohnanlage.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, jedoch renovierungsbedürftig!

Die Rentabilität von ca. 4,29% ergibt sich aus dem Kaufpreis von ca. 80.000,- € inkl. der ca. 10,07% Kaufnebenkosten (ca. 8.056,- €) und unter Berücksichtigung von ca. 6.000,- € Renovierungskosten, basierend auf einer geschätzten Mieteinnahme von ca. 10,-€/m², sprich einer Kaltmiete von ca. 370,- € pro Monat unter der Voraussetzung einer Kaufpreiszahlung mit 100% Eigenkapital.
Nicht-Umlegbare Kosten, Zinsen und Steuern sind nicht berücksichtigt.

Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Kontaktanfrage!

Die gesamte Wohnanlage wird regelmäßig saniert. So wurde zuletzt im Jahr 2018 die Fassade vollständig erneuert.

Im Kaufpreis enthalten ist ein Duplex-Parker in der Tiefgarage sowie die Küchenzeile.

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist aus dem notariellen Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

1 Duplex-Stellplatz

77652 Offenburg (Bohlsbach)

Die Wohnanlage befindet sich am Ortsrand von Offenburg/Bohlsbach.

Zur B3 sind es nur wenige Minuten, die Innenstadt von Offenburg ist mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit direkt erreichbar. Ein Discounter befindet sich in näherer Nachbarschaft.

Zur A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg sind es ca. 15 Fahrminuten.