2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 47 m²
15834 Rangsdorf

Die Courtage i.H.v. % 7.14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

+ 2 vermietete Wohneinheiten im gleichen Mehrfamilienhaus
+ 1. WE: ca. 26,68 m² mit 1 Zimmer, Küchenzeile, Bad mit Dusche sowie Balkon
+ 2. WE: ca. 21,25 m² mit 1 Zimmer, Küchenzeile, Bad mit Dusche sowie Balkon
+ Jeweils ein Pkw-Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
+ Jeweils mit Keller
+ Jahresnettokaltmiete aktuell insgesamt: ca. 5.286 €
+ Hausgeld zusammen bei ca. 267 € pro Monat


+ Baujahr laut Energieausweis: 1996
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 127
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1781013 +++

Zum Verkauf stehen 2 vermietete Wohneinheiten in Rangsdorf bei Berlin. Beide Wohnungen befinden sich im selben Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1996 errichtet wurde. Die Wohnungen liegen beide im Erdgeschoss (Hochparterre) und bieten folgende Raumaufteilungen:

- Wohneinheit 1: ca. 26,68 m² Wohnfläche mit 1 Zimmer, Küchenzeile, kleiner
Empfangsbereich, Bad mit Dusche sowie Balkon
- Wohneinheit 2: ca. 21,25 m² Wohnfläche mit 1 Zimmer, Küchenzeile, kleiner
Empfangsbereich, Bad mit Dusche sowie Balkon

Beiden Wohnungen ist jeweils ein Pkw-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) sowie ein Kellerabteil zugewiesen, welcher den Mietparteien zusätzlichen Stauraum schafft. Die Jahresnettokaltmiete beträgt für beide Wohneinheiten aktuell ca. 5.286 €. Das Hausgeld liegt für beide Wohneinheiten aktuell zusammen bei ca. 267 € pro Monat (inkl. Rücklagenbildung und Verwalterkosten).

Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, Besichtigungen nur im Beisein des Maklers und nach vorheriger Terminvereinbarung vorzunehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Objektnr.: 1022026

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 47,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

15834 Rangsdorf

Die Wohneinheiten liegen ruhig und naturnah in Pramsdorf, einem Wohnplatz in der brandenburgischen Gemeinde Rangsdorf im Landkreis Teltow-Fläming. An den westlichen Teil der Gemeinde grenzt das malerische Naturschutzgebiet Rangsdorfer See, während in direkter Nachbarschaft weitläufige Wiesen und Wälder zu Spaziergängen im Grünen einladen.

Zu den Vorzügen der Wohnlage zählt eine gut ausgebaute Infrastruktur: Im ca. 700 m entfernten Südring-Center finden Ihre Mieter u.a. 2 Supermärkte, eine Apotheke, 2 Bankautomaten sowie diverse Einzelhändler und Gastronomien vor. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich darüber hinaus im ca. 5 Autominuten entfernten Gemeindekern.

Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr erhalten Ihre Mieter über die ca. 600 m entfernte Bushaltestelle Rangsdorf, Theresenhof sowie den örtlichen Bahnhof Rangsdorf in ca. 2,5 km Entfernung. Von hier aus gelangen sie mit der Regionalbahn in ca. 35 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof. Eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleisten zudem die Autobahn 10 und die Bundesstraße 96.