Haus zum Verkauf €1.000.000 70350 m²
17268 Boitzenburger Land / Buchenhain

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 1922

30 Stellplätze

30 Stellplätze

Das Landhaus wurde 1922 vom Grafen von Arnim aus Boitzenburg als Herrenhaus erbaut und bis 1945 von einem jüngeren Bruder der Familie bewohnt. Nach 1945 wurde es als Schule und Schwesternstation genutzt und 1992 von der Gemeinde Buchenhain wieder an die Familie von Arnim verkauft. In zwei Jahren Bauzeit wurde das ehemalige Herrenhaus dann zum Hotel Landhaus Arnimshain umgebaut. Der Hotelbetrieb wurde im Jahre 2003 eingestellt.

Im Jahre 2005 wurde das Herrenhaus von der jetzigen Eigentümerin erworben, die es seitdem als Hotel Landhaus Buchenhain mit dem ganzheitlichen Konzept einer erholsamen, naturnahen und stets an der .Gesundheit orientierten Gastlichkeit neu betreibt. Das, nach dem Erwerb, vollständig renovierte und inhabergeführte Hotel verfügt über 14 Gast-Zimmer. Im Parterre befinden sich zwei Salons (Speiseräume), 2 Säle (Tagungsräume) und zwei Terrassen, eine nach Süden mit Wasserblick und die andere am Buchenhain, sowie ein Kräutergarten im Atrium. Beide Säle/Tagungsräume haben Fenstertüren nach draußen, der eine zur Wiese, der andere zur Waldterrasse.

Die Gast-Zimmer liegen im Erdgeschoss (5 Zimmer) und im Obergeschoss (9 Zimmer). Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich die Privatwohnung mit 3 Zimmern, Küche Bad, dazu ein Zimmer mit Bad und Abstellraum, das als separates privates Gästezimmer (Einliegerwohnung) genutzt wird. In der Eingangshalle gibt es - neben einem großen historischen Tresor - einen Kamin, im Frühstücksraum einen weiteren hohen, runden schwedischen Kachelofen. Das Haus ist teilunterkellert, im Untergechoß befinden sich Wirtschafts- und Personalräume, Heizung und Kühlraum, mehrere Lager und ein Weinkeller.

Insgesamt stehen im Haus mehr als 1.000 m2 Nutzfläche zur Verfügung, wovon ca. 625 m2 auf die Gästezimmer und die Privatwohnung entfallen. Geheizt wird per Ölheizung (1994) ergänzt durch die Kamine, ein Energieausweis liegt vor. Das Grundstück ist an die Strom-, Wasser- und Telefonversorgung und an die Abwasser-Kanalisation angeschlossen, besitzt außerdem eine Notstromanlage. Es besteht Renovierungsbedarf.







Wer sein eigenes Schloß im 70.000 m2 - Park in der schönsten abgelegensten Ecke der Uckermark in direkter Nachbarschaft zur Feldbergers Seenplatte zur Selbstnutzung und/oder zur Vermietung sucht und einen Renovierungsaufwand nicht scheut, der wird hier fündig werden. Der Verkauf erfolgt inklusive der kompletten Möblierung und Ausstattung (bis auf persönliche Sachen).

Gerne schicken wir Ihnen das vollständige Exposé mit Adresse, Innenfotos, Etagengrundrissen, Flurkarte, Luftbild...und vereinbaren - bei ernsthaftem Kaufinteresse und gegebener Finanzierbarkeit - eine Besichtigung vor Ort. Da das Haus während der Sommerzeit fast durchgängig vermietet ist, muß ein geeigneter Besichtigungstermin (ggf. bei Gästewechsel) gefunden werden. Die Eigentümerin bittet darum, von direkten Kontakten abzusehen.

WICHTIG: Wenn Sie ein Exposé anfordern, achten Sie bitte auf die Mitteilung der kompletten Kontaktdaten: Name, Vorname, Wohnort, Telefonnummer, Emailadresse - sonst kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

17268 Boitzenburger Land / Buchenhain

Buchenhain (ca. 100 Einwohner) ist heute ein Dorf in der Gemeinde Boitzenburger Land. Erst im Oktober 1951 wurde das bis dahin Arnimshain nach der Adelsfamilie von Arnim benannte Dorf in Buchenhain umbenannt. Am 1. Januar 1957 wurde die 1928 gebildete Gemeinde Mellenau nach Buchenhain eingemeindet und erweiterte das Gemeindegebiet nach Süden. Am Wohnplatz Mellenau befinden sich auch die nächsten Seen, der Mellensee und der Krewitzsee. Die gemeindeeigene Kapelle Mellenau wird heute gern für romantische Eheschließungen genutzt. Beliebt sind auch die hier von Zeit zu Zeit stattfindenden Konzerte.

Das zu betrachtende Grundstück befindet sich in südlicher Dorfrandlage, umgeben von Grünland an einer befestigten Straße nahe der Landstraße nach Boitzenburg.

"Das schönste Fleckchen Erde in der Uckermark" ist der Titel des sehr schönen Prospekts des Boitzenburger Gasthofes "Zum grünen Baum", einschließlich eines historischen Abrisses, Wanderwege-und Radwege-Empfehlungen und einer Auflistung kultureller und architektonischer Sehenswürdigkeiten ("Schloss Boitzenburg - Neuschwanstein des Nordens").

Die Gemeinde Boitzenburger Land präsentiert sich auf ihrer Homepage so: Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Umschlossen von ausgedehnten Wäldern und verträumten Seen sind die zehn Ortsteile der Gemeinde Boitzenburger Land eingebettet in eine reich strukturierte, eiszeitlich geformte Landschaft. "Natur pur" ist kein leeres Schlagwort in unserem seit Jahrhunderten von Land- und Forstwirtschaft geprägten Teil der Uckermark, der inzwischen auch als äußerst reizvolle Tourismusregion mit weiteren Entwicklungspotenzialen von sich Reden macht. Erholungssuchende finden hier schon jetzt ein breit gefächertes Freizeit- und Übernachtungsangebot, das von Campingmöglichkeiten über Einzelvermietungen bis zu Hotelzimmern reicht.

Mit mehr als 200 km2 gehört Boitzenburger Land zu den 100 flächengrößten Städten und Gemeinden Deutschlands. Benachbart ist die Kurstadt Templin mit historischem Stadtkern/Stadtmauer, NaturTherme, Westerpark, dem größten Hotel Brandenburgs (Ahorn Seehotel).