4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 100 m²
63500 Seligenstadt

3.300,00 €

frei ab 01.06.2020
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Balkon
elektrische Markise
Einbauküche
Dachfenster mit Rollläden
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung (3. OG) - Heizkörper (4. OG)
TGL-Bad mit Wanne + Dusche (3. OG)
TGL-Bad mit Dusche (4. OG)
1 Stellplatz Tiefgarage EUR 60,00
8m² großer Kellerraum
Fahrradabstellraum
Wasch- und Trockenraum

Im beliebten Seligenstädter Neubaugebiet Silzenfeld liegt diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss eines modernen 11-Familienhauses. In der Wohnung wohnen zurzeit noch die Eigentümer selbst; dementsprechend gut sind die Räumlichkeiten ausgestattet und gepflegt. Die Dachfenster haben zum größten Teil Rollläden, sinnvolle Einbauschränke finden sich im Spitzboden, dem Bad und dem praktischen Abstellraum. Wohnzimmer, Flur, Küche und das Tageslichtbad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist, verfügen über Fußbodenheizung.
Die Fußböden sind gefliest, das Schlafzimmer und die beiden Zimmer im Spitzboden haben Laminatböden.
Eine Einbauküche ist vorhanden, die der Mieter kostenfrei nutzen kann. Der Balkon, vom Wohnzimmer aus begehbar, ist idealerweise nach Süd-Westen ausgerichtet mit ungetrübtem Blick in die Natur. Zum Schutz gegen die Sonne ist hier eine elektrisch bedienbare Markise angebracht. Im Spitzboden befindet sich neben den beiden Kinder/Arbeitszimmern ein zweites Tageslicht-Duschbad.
Auch verfügen Sie über einen Stellplatz in der Tiefgarage (EUR 60,00), nutzen den allgemeinen Wasch- und Trockenraum und den Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage sowie den eigenen ca. 8m² großen Kellerraum.
Haustiere Katze ja.

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig vom: 14.04.2020
Energieverbrauchskennwert: 88,86 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11

63500 Seligenstadt

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.