6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000 215 m²
34121 Kassel (Süd)

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Eine außergewöhnliche, geräumige Jugendstilwohnung erwartet Sie hier, in bevorzugter Wohnlage. Nach einer Grundrenovierung und Sanierung der einzelnen Räumlichkeiten erwerben Sie damit eine besondere Immobilie.

Alle Wohnräumen sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das teilweise noch im Original Schiffsbodenmuster eingelegt und gepflegt ist. Weitere Räume sind mit altem Buchenparkett in Fischgrätenmuster verlegt und noch sehr gut erhalten.

Die isolierverglasten Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen mit eingelegten Sprossen und wurden in 2006 erneuert. Sie sind der Denkmalschutzfassade angepasst, und in den oberen Bereichen mit Rundbögen ebenfalls mit Sprossen versehen.

Die Holztüren wurden weiß lackiert und sind auch hier noch gepflegt im Original, mit breiten Holzrahmen belassen.

Die einzelnen Räume mit einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe von über 3 Metern lassen alle Zimmer sehr großzügig erscheinen. Die Decken wurden im Laufe der Jahre in einzelnen Zimmern abgehängt, sind aber zwischenzeitlich wieder in die Originalhöhe zurück versetzt worden.

Küche und Badezimmer sind, wie die gesamte Wohnung renovierungsbedürftig, lassen aber für kreative Ideen viel Spielraum.

Zur Wohnung zählt noch ein sehr großzügiger Kellerraum im Untergeschoss. Abstellmöglichkeiten z.B. für Fahrräder sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden.

In Ihre neue, großzügige Eigentumswohnung, in unmittelbarer Nähe zu Kassels beliebtester Parkanlage der Karlsaue, gelangen Sie über ein paar Stufen vom Hauseingang.

In Ihrem neuen Zuhause ist alles auf den begehrten Jugendstil der Jahrhundertwende ausgerichtet. Durch die große Sprosseneingangstür werden Sie zunächst in die vorderen Räumlichkeiten geführt. Die überaus geräumige Diele leitet Sie zunächst in zwei nebeneinander liegende Zimmer die als Büro- oder Kinderzimmer gestalten werden können. Von einem der Zimmer ist ein überdachter Süd-West Balkon begehbar.

Gegenüber befindet sich das Duschbad mit Waschtisch und das separate Gäste WC nebenan.

Im weiteren Verlauf erreichen Sie auf ca. 33m² das größte Zimmer der Wohnung. Als Wohnzimmer lässt es für eine kreative Einrichtung keine Wünsche offen.

Der vierte Raum befindet sich neben dem Wohnraum am Ende der Diele ebenfalls linksseitig. Das große Hauptbadezimmer schließt den hinteren Bereich vor Kopf ab. Es kann nach einer umfangreichen Renovierung mit Badewanne und Dusche sowie mit allem Komfort ausgestattet werden.

Zwei weitere Räume Nummer fünf und sechs liegen gegenüber dem Wohnraum rechtsseitig und sind vorzugsweise als Schlafzimmer zur hinteren Seite des Hauses ausgerichtet. Ein weiteres Kinderzimmer, oder auch ein separates Ankleidezimmer liegt neben dem Schlafraum, mit Durchgang und zusätzlich mit eigenem Zugang von der Diele.
Der zweite geräumige Balkon ist hier noch von einem der Räume zu begehen. Zur hinteren Seite des Hauses erreichen Sie über eine Treppe von diesem Balkon das idyllische, gepflegte Rasengrundstück zur allgemeinen Gemeinschaftsnutzung.

Der Küchenraum im vorderen rechtsseitigen Bereich der Diele, ist ebenso grundrenovierungsbedürftig. Aufgrund seiner Größe, mit Speisekammer und anschließendem weiterem Balkon kann hier eine außergewöhnliche Räumlichkeit als Wohnküche mit allem Komfort geschaffen werden.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da Objekt als historisches Gebäude unter Denkmalschutz gestellt wurde.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

34121 Kassel (Süd)

Kaum ein Stadtteil Kassels hat eine so unterschiedliche Bebauung wie die Südstadt. Sie zieht sich entlang der Hauptverkehrsader Frankfurter Straße mit stellenweise noch schönen Jugendstil-Bauten.
Daneben existieren viele Bereiche mit Ein- und Mehrfamilien- sowie Reihenhäusern.

Die Infrastruktur mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Buchhandlungen, Cafés und Gaststätten entlang der Frankfurter Straße ist exzellent, die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.

In der Südstadt schlägt außerdem das grüne Herz Kassels. Der große Park die "Karlsaue" mit dem Orangerie Schloss und das angrenzende Fulda-Ufer liegen sozusagen mitten in der Stadt und direkt vor Ihrer Haustür.