2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €118.000 52 m²
04103 Leipzig (Zentrum-Ost)

7,14 % inkl. MwSt.

frei ab 01.11.2019

Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines für Leipzig typischen Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit.

Das Lamit wurde neu verlegt!!! Alle Anschlüsse für die Küche sind bereits vorhanden.

Besonders sind auch die zwei großen Doppelflügeltüren, die den Flur und die beiden Wohnräume miteinander verbinden.

Aktuell läuft ein Umnutzungverfahren von Gewerbe in Wohnen und wird in den nächsten Wochen erwartet.. Die Grundrissplanung wurde durch einen unserer Architekten bereits durchgeführt.

Durch die Neuplanung entsteht eine gut geschnittene, helle und individuell gestaltete 2-Raum-Wohnung. Die baulichen Umbaumaßnahmen sind überschaubar und zeitnah umsetzbar. Uns liegt ein Kostenvoranschlag von einem Handwerker vor der auch die entsprechenden Arbeiten durchführen würde.Der Umbau wird nicht von den Verkäufern getragen bewegt sich aber in einem überschaubaren Kostenrahmen.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.992,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 1999

04103 Leipzig (Zentrum-Ost)

Hier ist das große Plus die Lage. Die Rosa-Luxemburg-Straße verbindet die Stadtteile Neustadt und Neuschönefeld mit dem Zentrum der Stadt Leipzig. Das Objekt selbst befindet sich im Stadtteil Zentrum-Ost am Rande des Graphischen Viertels in verkehrsgünstiger Lage. Die Innenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten und der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar. Ins Stadtzentrum benötigt man nur 10 Minuten.