2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 56 m²
53721 Siegburg / Kaldauen

5,95 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. inkl. MwSt.

Böden:

sämtliche Räume der Wohnung sind - hell - gefliest.

Heizung:

Gaszentralheizung; Heizkörper

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchswert: 121 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas; Erdgas
Baujahr: 1910
Energieeffizienzklasse: D

Fenster:

Holzrahmenfenster; Doppel,- bzw. Isolierverglasung.

Bezug:

die Wohnung ist vermietet und eignet sich somit dowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

+++ SIEGBURG +++ Eigentumswohnung in zentraler Lage +++

Die sehr geräumige 2-Zimmerwohnung (Erdgeschosswohnung) befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohngegend in 53721 Siegburg / Kaldauen und verfügt über ca. 56 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (nach vorne) eines 5-Familienhauses und teilt sich wie folgt auf:

eröffnet wird die Wohnung durch eine kleine Eingangsdiele, die Zugang zu allen weiteren Räumen bietet.

Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss- / stellplatz (kein Tageslichtfenster / innenliegendes Bad).

Von der Diele aus rechts gelangt man in die großzügige und helle geräumige Wohnung mit offener Küche (Einbauküche ist vorhanden).

Die Wohnung verfügt derzeit noch über einen großen Raum. Dieser kann entsprechend abgetrennt werden, so dass ein zweites Zimmer entsteht.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 195,00 Euro inkl. Rücklagenanteile (Stand heute).

Ursprungsbaujahr ca. 1910 und ca. 1988 kernsaniert.

Preise:

Garage: 11.900,-- Euro, Stellplatz: 3.000,-- Euro

Gesamtkaufpreis:

75.000,00 Euro + 11.900,00 Euro Garage + 3.000,00 Euro Stellplatz = 89.900,00 Euro

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Eaivkcahd

Maklercourtage:

für den Nachweis und / oder die Vermittlung zahlt der Käufer 5,95 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:


ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5

53721 Siegburg / Kaldauen

Die zu veräußernde Eigentumswohnung liegt in einer zentralen Wohnlage in 53721 Siegburg-Kaldauen.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe (z.B. Edeka fußläufig zu erreichen) bzw. im Zentrum der Kreisstadt Siegburg reichlich vorhanden.

Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Stadtbusverkehr zu erreichen.

Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Siegburg und in der näheren Umgebung (wie z.B. St. Augustin) vorhanden.

Autobahnanschluss:

2 km zur A 560 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 560 / A 59 ca. 14,5 km.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Per Stadtbus erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum bzw. den Bahnhof und ICE-Halt Siegburg.

Ebenso die Straßenbahnhaltestelle (im UG des Bahnhofs) Richtung St. Augustin / Bonn. Seit Juni 2004 fährt die S-Bahn über Troisdorf zum Airport Köln / Bonn.