Haus zu vermieten €1.200 350 m²
54344 Kenn

2.400,00 €

Baujahr: 2020
frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

In Ihrem neuen Domizil finden Sie pflegeleichten Fliesen- sowie Vinyl Boden vor.

Die Türen sind aus Holz gefertigt.

Alle Ihre Fenster verfügen über Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast.

Das gesamte Haus wird mit Erdwärme beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 100,00 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon & Internet und Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

- Kaution: 2.200 EUR
- 3 Schlafzimmer
- 1 offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich im EG
- 1 Wohnzimmer im DG
- 1 Gäste WC
- 1 Tageslicht Bad mit Dusche und WC im OG
- 1 Abstellraum
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 1 Garage
- 1 Glasdach überdachte Terrasse
- Bodenbelag: Fliesen, Vinyl
- Kunststofffenster
- Holz Innentüren
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Sat-TV
- VDSL- 50.000 kb/s

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 30.04.2020
- gültig bis: 30.04.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 18 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Erdwärme
- Baujahr: 2020

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Die Straße ist grün und ruhig, genau das Richtige für Familien mit Kindern. Hier liegt die Doppelhaushälfte und wartet auf Sie und Ihre Familie. Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.

Ein Haus mit Platz in 4 Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 132 m² Wohnen verteilen. Zwar gibt es keinen Keller, aber Sie finden dennoch genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön Nutzfläche genannt. Sicherlich haben Sie Ihre ganz eigenen Vorstellungen, wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen.

Toller Pluspunkt: die Garage direkt neben dem Haus.

Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist.

Das offene Wohnzimmer. In seinem XXL-Format mit 48,77 m² ein Ort, wo Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln, Küche und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen.

Die südlich ausgerichtete überdachte Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag, abends zur Grillparty mit Freunden oder zu lauschigen Stunden zu zweit.

Was sollen wir Ihnen erzählen, was Sie auf den Fotos & Grundrissen nicht selbst schon sehen: Die 5 Zimmer des Hauses wirken hell und freundlich und großzügig. Überall liegt ansprechendes, heller Vinyl; nur Flur, WZ, HWR & Bad sind natürlich in Holzoptik gefliest. Die Wände sind schön gemacht und zum Einzug kommen Sie höchstens mit einem Eimer Farbe und fertig ist die Renovierung. Wenn überhaupt.

Sie verfügen über ein geräumiges Badezimmer, eine praktische Option, die Stress vermeidet, wenn mehrere Familienmitglieder sich morgens gleichzeitig fertig machen müssen.

Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich ein kleines Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette sowie ein HWR Raum mit WM Anschluss.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ralf Schlapp
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie die Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de

Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage im Neubaugebiet

54344 Kenn

Das Haus liegt in einer ruhigen Höhenlage von Kenn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Der neue Supermarkt und das Cafe auf der Kenner Ley sind fußläufig erreichbar.

In Kenn befindet sich die Anschlussstelle zur Bundesautobahn 602, die Sie in alle Richtungen führt. In Kenn haben Coca Cola sowie Bofrost und andere Namhafte Firmen ihre Niederlassungen. Kenn ist auch bekannt durch sein Moseleinkaufscenter REAL, welches in wenigen Gehminuten erreicht ist.

Einen Besuch wert ist der Weinmarkt der Kenner Winzer, dass Weinhöfefest sowie die Kenner Dick-Bohnen-Kirmes.

Sie sollten es nicht versäumen den Trier Dom zu besichtigen, welcher sich direkt am Hauptmarkt befindet. Trier ist die älteste Stadt Deutschland und die Mosel Region bekannt für Ihren Weinanbau.