3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000 93 m²
97236 Randersacker, Am Sonnenstuhl 7

Keine Provision! Direkt vom Bauträger!

Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Duplex, Stellplatz

Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 8 Wohnungen und 12 Stellplätzen, davon sind 4 Stellplätze in Duplexparkern und 2 Stellplätze in Carports untergebracht.
Jedes Stockwerk hat 2 Wohnungen, d.h. jede Wohnung ist von 3 Seiten belichtet. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 100m² Wohnfläche.
Sämtliche Wohnungen haben einen großen Balkon/Loggia oder eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Jede Wohnung erhält einen eigenen abschließbaren Abstellraum im Nebengebäude.

Das Objekt wird ausschließlich von qualifizierten, regionalen Handwerksbetrieben erstellt, welche ausnahmslos langjährige Partner der Firma Spanheimer sind. Das gesamte Bauvorhaben wird zusätzlich baubegleitend durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen qualitätsüberwacht.

- Bodenbelag: Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und eine große Auswahl an keramischen Boden- und Wandfliesen.

- Badezimmer: Hochwertige und moderne Badausstattung mit Glasduschen, Handtuchheizkörper, uvm.

- Fenster und Lüftung: Die Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzglas sorgen kombiniert mit der feuchtegesteuerten Be- und Entlüftungsanlage für den nötigen Wärmeschutz und ein angenehmes Raumklima. Im Wohn- und Essbereich werden elektrische Raffstores installiert; in den Schlafräumen elektrische Rollläden, um den Raum vollständig verdunkeln zu können.

- Heizungsanlage: Die Pelletsheizung befindet sich im Nebengebäude; alle Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung beheizt.

Besichtigungs- und Beratungstermine sind unter Einhaltung der aktuellen Abstandsregeln jederzeit möglich! Rufen Sie uns einfach an!

Am Sonnenstuhl 7
97236 Randersacker

Das Projekt befindet sich in absoluter Toplage im Premiumweinort Randersacker mit seiner 1200-jährigen Weinbautradition. Der Ort grenzt an die östliche Stadtgrenze Würzburgs mit den Stadtteilen Sanderau und Frauenland. Die Gemeinde mit ihren ca. 3.500 Einwohnern verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Ärzten und verschiedensten Geschäften des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Weingüter, Gaststätten und Weinfeste im Sommer und die perfekte Lage im südlichen Maindreieck machen Randersacker zu einem der begehrtesten Wohnorte in Unterfranken.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; sowohl in Richtung Würzburg über die B13 mit dem Auto, als auch in Richtung Nürnberg, Frankfurt und Schweinfurt über die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A7.