Haus zu vermieten €3.970 400 m²
22607 Hamburg (Groß Flottbek)

11.910,00 €

Baujahr: 1905
frei ab 01.08.2020

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 3.970,00 EUR

Das Haus mit der vorgebauten Ladenzeile befindet sich auf der nördlichen Straßenseite. Ursprünglich entstand der Villenbau im Jahr 1905 - in den 1950-iger Jahren wurde dem Einfamilienhaus eine Ladenzeile vorgebaut - diese ist vollkommen unabhängig von der Nutzung des Wohnhauses.
In 2012 wurde dieses Wohnhaus über mehrere Monate aufwendig und mit Liebe zum Detail komplett saniert. Stilelemente sind erhalten geblieben und verleihen der nun modernen und hochwertigen Ausstattung einen besonderen Charme.

Insgesamt sind über drei Etagen sieben Wohn- und Schlafräume verteilt, die großzügige voll ausgestattete Wohnküche befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind ein Vollbad sowie ein separates WC vorhanden, ein weiteres Bad mit Dusche ist im Dachgeschoss angesiedelt. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Garten (ca. 800 m²) wird mitvermietet.

Die zeitgemäße Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung erwärmt das Haus über Fußbodenheizungen.

Der Fußboden besteht aus gekalkter Eiche.

Baujahr: 1905
Energiekennwert: 91,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Die Wasser- und Stromkosten sind direkt an die Versorger zu zahlen.

Es soll eine Indexmiete vereinbart werden.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1

22607 Hamburg (Groß Flottbek)

Die angebotene Wohnung "Haus im Haus" befindet sich in zentraler Villenlage in Groß Flottbek, einem beliebten Stadtteil in Hamburgs Westen. Die Waitzstraße ist eine charmante Straße, die mit all ihren Geschäften, Praxen, Banken, Cafés und Restaurants die Lebensader dieses hochklassigen Viertels bildet.

Groß Flottbek ist vornehmlich von Villenwohngebieten geprägt und hat sich aus einer ursprünglich dörflichen Struktur heraus entwickelt. Die stadtnahe Lage sowie gute Bus- und S-Bahn- und Verkehrsanbindung sorgen zudem für Begehrtheit.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlagen und die Nähe zur Elbe schaffen einen hohen Freizeitwert.