Haus zum Verkauf €330.000 539 m²
66693 Mettlach

3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 1999

Liebe Kunden,
die derzeitige Situation zwingt uns im Interesse aller, die Besichtigungen mit besonderer Verantwortung zu planen.

Wir stehen Ihnen aber gerne telefonisch zur Verfügung und werden uns alle Mühe geben, Ihnen ausführliche Informationen und weitere Photos unserer Objekte zur Verfügung zu stellen.
Bitte rufen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Sie haben die Möglichkeit, dieses Objekt über eine virtuelle Tour anzuschauen, bitte senden sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten, Sie bekommen dann umgehend den Zugangslink zur Verfügung gestellt.

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Dieses schmucke Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und guten Wohnlage von Orscholz.

Seit der Erbauung im Jahre 1999 wurde es ständig gepflegt und instandgehalten.

Im Erdgeschoss findet man das große Wohn-Esszimmer, der Wohnbereich liegt etwas tiefer, was eine schöne optische Trennung ergibt.

Die Decke des Wohnzimmers ist nach oben hin offen, dies gibt dem Raum ein sehr großzügiges Ambiente.
Ein Kaminofen sorgt für weitere gute Optik und eine wohlige Wärme in den kalten Monaten.

Die Küche erreicht man direkt vom Esszimmer aus, die Ausstattung ist im Preis enthalten.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Dort gibt es auch ein Gartnhaus.

Die Räumeim Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Dachgeschoss hat man zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne.

Vom Flur aus hat man Zugang zum Gäste-WC, dem Technikraum und der Garage.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer und ein Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen.

Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2019 erneuert.

Der Energieausweis ist beauftragt und wird in Kürze veröffentlicht.

Ausstattung:
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentral, Fußbodenheizung im EG
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Einbauküche: im Preis enthalten
Terrasse
Garage
Stellplätze
Gartenhaus


Lage / Infrastruktur:
Autobahnanschluß A8 Schwemlingen: ca. 15km
Autobahnanschluß A8 Perl-Borg: ca. 10km
Landesgrenze Remich: ca. 12km
Landesgrenze Schengen: ca. 15km
Merzig: ca. 15km
Bahnhof Mettlach: ca. 8km

Kindergarten / Grundschule: ca. 1,5km
Realschule ca. 1km

Kurklinik: fußläufig
Bushaltestelle: fußläufig, auch Verbindungen nach Luxemburg

Der Ort Orscholz selbst bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Es gibt alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Supermärkte, Ärzte und Apotheke, nicht zu vergessen, die Kurklinik mit Schwimmbad und Wellnessbereich.

Restaurants und Hotellerie lassen ebenfalls keine Wünsche offen.

Bekannt ist der Ort unter anderem durch den schönen Blick auf die Saarschleife, seine gute Infrastruktur mit Rad- und Wanderwegen und vielfältigem kulturellen Angebot.

Gerne organisieren wir einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.
Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

Aufgrund der Rechtslage sind wir verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten.
Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder weitergegeben.

Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Exposenthaltenen Angaben erhielten wir vom Eigentümer und
dienen zu zu Ihrer ersten Information.
Wir geben diese ohne Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit weiter.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Finanzierung:
Möchten Sie finanzieren?
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unserem Partner, dem Büro "Schöner Wohnen", einem unabhängigen Finanzierungsberater. www.der-baufinanzierer.online

Maklercourtage:
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57%, dies sind 3% zuzüglich 19% Mwst.

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

66693 Mettlach