Die bis vor kurzem vermietete Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2002 bis 2004 umfassend saniert und bedarf den üblichen Schönheitsreparaturen (Fußböden, malermäßige Instandsetzung). Das Objekt eignet sich ideal für die kleine Familie bis 2 Kinder. Der pflegeleichte Gartenbereich wird von Nadelgehölzen geziert. Ihre PKW finden in den 2 Garagen Platz.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: - Eingangsbereich und Flur - geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluß und Zugang zur westseitigen Terrasse - Tageslicht-Duschbad mit WB + WC - Küche mit Fenster - Waschraum - Hausanschlußraum mit Therme DG: - Tageslicht-Wannenbad mit 2WB + WC - Elternschlafzimmer - 2 Arbeits- bzw. Kinderzimmer Ausstattung: - zentrale GasTherme mit WW-Bereitung - Kunststoff-Fenster mit Rollläden - Spitzboden und Pappaschindel-Dach tlw. gedämmt - Außenwände mit 80er Dämmung
Das Objekt liegt am Ende einer Anliegerstraße in einer gewachsenen Siedlungslage. Einkausmöglichkeiten und Infrastruktur finden Sie im Ort selbst bzw. im benachbarten Stollberg. Die BAB A72 ist in wenigen Fahrminuten schnell erreicht.
Haftungsausschluss Alle Angaben beruhen auf uns erteilte Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus. Irrtum und Fehler vorbehalten; Angebot freibleibend; Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten. Finanzierung gesichert ? Bevor Sie mit uns auf Besichtigungstour gehen, prüfen Sie bitte, dass die Finanzierung für Ihre Immobilie einschließlich notwendige Investitionen gesichert ist. Gern beraten wir Sie im voraus unverbindlich. Fragen Sie uns: 0172 347 8822 - Finanzierungsspezialist Herr Gert Holdschick Provision für Käufer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 Prozent inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, mindestens jedoch 3.750,- Euro inkl. 19% MwSt., an die Firma h+m perfectIMMOBILIEN GmbH mit Sitz in Werdau zu zahlen. Diese ist mit Beurkundung verdient und fällig, sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde. Nach § 242 BGB muss uns Vorkenntnis innerhalb 5 Tagen schlüssig mit Namen des Erstnachweisenden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Abschluss dieses Angebots als bisher unbekannt gilt. Ansonsten gilt unsere Offerte als Erstnachweis und löst damit Provisionspflicht aus, auch für den Fall, dass Sie, der Angebotsempfänger oder eine mit diesem verbundene natürliche oder juristische Person das/die Objekt(e) erwirbt. Auf Ihr Interesse freut sich: Herr Steffen Müller: air: 0151 22765264 fon: 0375 3032745 fax: 03 2222 48 0000 mail: sm@perfectimmobilien.com