2-Zimmer Wohnung zu vermieten €390 44 m²
Gartenweg 23, 76707 Hambrücken, Karlsruhe (Kreis)

* Vermietungsstart des 2. Bauabschnittes der "Betreuten Seniorenwohnanlage" Hambrücken *   Im 1. Bauabschnitt der Seniorenwohnanlage sind 2005 insgesamt 16 Wohnungen entstanden.   Im 2. Bauabschnitt entstehen nun bis zum Herbst 2020 weitere 9 Wohnungen, welche zum geplanten Fertigstellungstermin ab 01.09.2020 vermietet werden: Insgesamt stehen 4 Zweizimmerwohnungen mit ca. 45 m² für den 1-Personenhaushalt sowie 2 Dreizimmerwohnung mit ca. 71 m² für den 1-2 Personenhaushalt zur Auswahl.   Außerdem befinden sich vor dem Gebäude 10 Pkw-Stellplätze, welche nach Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden können.   Die Kellerräume für den 2. Bauabschnitt wurden bereits erstellt, ebenso die Gemeinschaftsräume, die Heizungsanlage sowie weitere technische Anlagen für das Gesamtbauvorhaben (1. 2. Bauabschnitt).   Die seniorengerechten Eigentumswohnungen für Betreutes Wohnen befinden sich im Erdgeschoss und den beiden Obergeschossen. Sie erfüllen das Bedürfnis nach Selbständigkeit und Sicherheit, verbunden mit dem Betreuungs- und Dienstleistungsangebot des Betreuungsträgers (CARITAS Sozialstation) und der Infrastruktur des nahegelegenen Ortszentrums.   Für Mietinteressenten bieten wir zur Nutzung dieser Neubauwohnungen durch den 1-2 Personenhaushalt ab 60 Jahren * (oder einer Behinderung ab 50%) unterschiedliche Wohnungsgrößen zur Anmietung an. Bitte fordern Sie für nähere Informationen unser ausführliches Vermietungsexpose an.

- Sämtliche Wohnungen in den Obergeschossen sowie das Untergeschoss sind über einen Fahrstuhl erreichbar. - Die Sanitär- und Elektroinstallation berücksichtigt die Bedürfnisse älterer Menschen wie beispielsweise die sinnvolle Anordnung von Steckdosen, Lichtschaltern und Fenstergriffen, stufenlos begehbarer Duschplatz sowie rutschhemmende Fliesen im Bad. - Großzügige Türbreiten und optimale Bewegungsflächen gewährleisten Bewegungsfreiheit auch mit einer Gehhilfe oder einem Rollstuhl. -  Zu jeder Wohnung gehört eine geschützte Loggia oder eine Terrasse. - Ein Abstellraum im Keller ist jeder Wohnung zugeordnet. - Große Fensterflächen mit niedriger Brüstung lassen viel Licht in die Wohnungen. - Küchen sind natürlich belichtet. - Die Wohnungsgrundrisse sind gut zu möblieren. - Alle Wohnungen sind tapeziert, weis gestrichen, und mit formschönen Fliesen im Bad sowie hochwertigen und pflegeleichten Lynoleumböden in allen anderen Räumen ausgestattet.   Im Rahmen der Hausverwaltung ist der Hausmeisterdienst organisiert. Dieser übernimmt den Winterdienst, die Kehrwoche und ähnliches.   Großzügige Gemeinschaftsräume mit Freiterrasse, Sozialbüro, Gymnastikraum e.t.c stehen allen Bewohnern im 1. Bauabschnitt zur Verfügung.

Die Wohnanlage für Senioren liegt im Ortskern von Hambrücken, einer Wohngemeinde zwischen den Zentren der Regionen Mittlerer Oberrhein und Rhein-Neckar mit ca. 5.300 Einwohnern.   Nahe der Hauptstraße mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem Rathaus bietet das Betreute Wohnen ein zentrales und doch ruhiges Wohnen im Herzen von Hambrücken. Eine gute Infrastruktur mit vielseitigen Sport- und Freizeit-möglichkeiten und kulturellen und sozialen Einrichtungen macht Hambrücken zu einem begehrten Wohnort.   Zum regen kulturellen Leben tragen insbesondere die örtlichen Vereine bei. Bruchsal, Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim sind über die nahe gelegene Bundesautobahn A5 schnell zu erreichen.

Der Umzug in eine betreute Seniorenwohnung schließt die Annahme des sogenannten Grundservices mit ein, der mit einer monatlichen Pauschale für die Nutzer (Mieter) abgegolten wird. Dieser umfasst insbesondere die Beratungsleistungen und Angebote, welche der Gemeinschaft dienen. Die Grundpauschale für die Bewohner durch die CARITAS beträgt für den Ein-Personen-Haushalt monatlich lediglich € 70,00. (2.Person nur € 20,00) Diese Grundkosten sind zusätzlich zu den Nebenkostenvorauszahlungen zu entrichten.   Gerne informieren wir Sie über den Leistungsinhalt sowie die zuwählbaren Serviceleistungen in einem persönlichen Gespräch, oder einem sicherlich interessanten Hausbesichtigungstermin der Anlage und Wohnung.   Der Vermietung erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen. Unser Mitarbeiter Herr Helmuth Pabst steht Ihnen gerne bei Fragen unter Mobil 0171 / 230 74 18 zur Verfügung.   Bitte beachten Sie, das wir nur Anfragen mit vollständiger Namens-, Adressangabe sowie einer Telefonnummer für Rückfragen, bearbeiten werden. Bitte Nutzen Sie zur ersten Anfrage bitte das Kontaktformular des Immobilienportales.   IMMOBILIEN FRICK - Seit 1990 Ihr erfolgreiches, bankenunabhängiges Maklerunternehmen in der Region Baden-Baden / Rastatt - Karlsruhe - Bruchsal - Heidelberg und Mannheim / Ludwigshafen