Haus zum Verkauf €379.000
54647 Rheinland-Pfalz - Dudeldorf

Objektbeschreibung:
Unternehmer, Investoren und Kapitalanleger aufgepasst! Wenn Sie günstige Büroflächen in gutem Zustand und zu überschaubaren Preisen suchen, sind Sie hier genau richtig. Der rechte Teil des Anwesens (ehemals Hauptgeschäftsstelle Raiffeisenbank) wurde 1960 gebaut und wurde als Geschäftsraum der Raiffeisenkasse Dudeldorf genutzt. Dieser Teil verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 308 m² und lässt sich mit überschaubarem Aufwand in 3 Wohnungen aufteilen und vermieten. Durch Erweiterung der Bank wurde 1985 ein Neubau (linker Gebäudeteil) mit einer Gesamtfläche von ca. 853 m² errichtet. Insgesamt befinden sich in gesamten Anwesen über 28 Büros, mehrere davon als Großraumbüros. Zu Höchstzeiten haben in dem gesamten Gebäude bis zu 50 Mitarbeiter Platz gefunden. Über die Jahre hinweg wurde sehr viel in das Anwesen investiert und auch nicht an Qualität gespart.

Vor dem Gebäude befinden sich 8 Pkw-Stellplätze. Rückseitig gehört ein weiteres Grundstück zum Angebot, auf der ca. 22 Fahrzeuge befestigt parken können. Im Kellergeschoss ist eine Garage, ebenfalls dazu gehören 2 Fertiggaragen auf dem rückwärtigen Grundstück. 2006 wurde der Großteil des Anwesens modernisiert, u. a. Teppichbeläge, Einbaumöbel, Heizungsanlage u.v.m. Solch ein Anwesen als Neubau ist in heutigen Zeiten unbezahlbar! Nicht zu unterschätzen ist auch die Adresswirkung, da dieses Anwesen sehr vielen bekannt ist als ehemalige Hauptstelle der Raiffeisenbank. Sie sind interessiert an einer Innenbesichtigung? Dann rufen Sie uns an, wir bieten Ihnen einen virtuellen Rundgang.


Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett, Teppich

Gesamtfläche: ca. 1160 m²
Grundstücksfläche: ca. 1821 m²
Nutzfläche: ca. 1160 m²

Lagebeschreibung:
Dudeldorf (ca. 1.300 Einwohner) ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Metzgerei, verschiedene Restaurants sowie einen Lebensmittelladen. Beste Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und weiterführende Schulen sind in Bitburg (ca. 10 km) vorhanden. Dudeldorf wird geprägt durch die Burg Dudeldorf, eine Burganlage aus dem 18. Jahrhundert und durch seinen historischen Ortskern zwischen den mittelalterlichen Stadttoren.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch Strom: 53 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 55 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 06.11.2019
Gültig bis: 05.11.2029 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-2000334