5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000
55276 Rheinland-Pfalz - Oppenheim

Objektbeschreibung:
Diese märchenhafte Holzhaushälfte aus dem Jahr 1986, verfügt über einen separaten Eingangsbereich, Carport sowie über einen hübsch angelegten Garten. Das komplette Grundstück ist umgeben mit fesselnden Wasserspielen, die alle Blicke einfangen lassen. Die gesamte Gartenanlage wurde dazu im Jahr 2018 umfangreich überarbeitet und ist mit einem sehr schönen Gemüsegarten zusätzlich ergänzt worden. Das Haus wird über Erdwärme beheizt und ist dazu mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ausstattung:
Die hochwertige Austattung spiegelt sich im ganzen Haus wieder. Dazu gehört ein Masterbad mit großer Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das Schlafzimmer 1: Verfügt über eine Klimaanlage. Das Schlafzimmer 2 : Verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und einem separat begehbaren Duschbad. Der Wohn- Essbereich wird mit einem offenen Kamin abgerundet und lädt zu gemütlichen sowie geseligen Abenden ein. Eine Einbauküche ausgestattete mit hochwertigen Miele Elektrogeräten, ist im Kaufpreis enthalten.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 90 m²

Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in der schönen Weinstadt Oppenheim. Oppenheim am Rhein ist bekannt für Ihre Winzer und die damit verbundene Weinvielfalt. Über die Bundesstraße 9 ist man an die nahe gelegene Städte Mainz und Worms hervorragend angebunden. Oppenheim ist über seinen Bahnhof gut an die regionale Bahnverbindung nach Mainz und Mannheim gut angebunden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 29,60 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 23.11.2016
Gültig bis: 2026-11-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 46410103-02085