3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €394.500
78662 Baden-Württemberg - Bösingen

Objektbeschreibung:
In ausgezeichneter Süd-West Lage erstellen wir im Moment ein modernes Wohnhaus mit zehn Wohnungen im KfW 55 Standard.
Bei einem KfW55 Standard-Effizienzhaus haben die Käufer einen ernormen Vorteil: durch ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von 120.000 EUR zu 0,75% sind bis zu 18.000 EUR Tilgungs-Zuschuss möglich!

Die Attikawohnung mit 119 m² verfügt über einen großzügigen Küchen-, Ess- und Wohn-Bereich. Durch die zwei Hebe-/Schiebe-Türen gelangt man auf die einladend große Süd-West-Terrasse.

Angenehme Wohnatmosphäre wird vermittelt durch wertige Materialien, die sorgfältig ausgesucht und aufeinander abgestimmt werden wie z.B.:
Holzparkett mit Einzel-Raum-regulierbarer Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, Sanitärkomposition aus Markenprodukten, elektr. Jalousien im Wohnbereich, elektrische Rollläden in den restlichen Räumen, ein gut geplantes Badezimmer mit bodengleich gefliester, begehbarer Dusche, ein zusätzliches, separates WC und ein praktischer, großer Vorrats-/Abstellraum und vieles Mehr...

Eine überdurchnittliche Raumhöhe in der gesamten Wohnung spiegelt die Exclusivität wieder.

Die hocheffiziente Heizung, der Vollwärmeschutz nach EnEV 2016 und modernste Bautechnik garantieren Ihnen hohe Nachhaltigkeit und geringe Verbrauchskosten.

Garage und Stellplatz können zusätzlich erworben werden.

Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Penthousewohnung und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum.

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Ausstattung:
Wohnen/Essen/Kochen 53,17 m²
Schlafen 13,93 m²
Zimmer 10,96 m²
Bad 9,09 m²
WC 2,67 m²
Garderobe 10,41 m²
Abstellraum 5,69 m²
Terrasse (25,52 m²) 12,76 m²
Gesamtwohnfläche 118,68 m²

Lagebeschreibung:
Bösingen liegt oberhalb des oberen Neckartals in mittleren Schwarzwald. Bösingen ist an das Mittelzentrum Rottweil (10 km) angebunden.

Die Infrastruktur der Gemeinde ist soweit ausgebaut, dass sie gerüstet ist, um dem demographischen Wandel entgegenzutreten. Junge Familien finden in beiden Ortsteilen stets erschlossene Wohnbauplätze vor, es gibt in beiden Ortsteilen moderne Kinderkrippen und gut geführte Kindergärten. Ebenso sind in beiden Ortsteilen die Grundschulen nicht gefährdet. Durch eine Kooperation mit den Nachbargemeinden Villingendorf und Zimmern kann auch eine Werkrealschule angeboten werden. Arbeitsplätze sind sowohl innerhalb der Gemeinde (550) als auch in den umliegenden Städten Rottweil, Oberndorf, Schramberg oder auch im Oberzentrum Villingen-Schwenningen vorhanden. Die Arbeitslosenzahl liegt deutlich unter dem Landesdurchschnitt.

Neben dem regen mit 35 verschiedenen Vereinen bietet die Gemeinde nicht nur sportlichen Menschen über schön ausgebaute Rad- und Wanderwege im oberen Neckartal sondern auch geschichtlich Interessierten viel Sehenswertes. Die Burg Herrenzimmern, einst Sitz der Grafen von Zimmern grüßt stolz ins Neckartal hinab.

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 3447