1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €760.000
13086 Berlin - Weissensee

Objektbeschreibung:
Das elegante Neubauprojekt umfasst 19 Wohneinheiten in 5 Geschossen, mit 2 bis 4 Zimmern. Die ca. 57 m² bis ca. 135 m² großen Wohnungen verfügen über exklusive Ausstattungen, Balkone oder Terrassen mit Seeblick. Zu den besonderen Merkmalen gehören bodentiefe Fenster, hochwertiges Eichenparkett oder Dielen, Fußbodenheizung, Bäderausstattungen von namhaften Herstellern, erstklassige Bodenfliesen aus Feinsteinzeug oder glasiertem Steingut.
Klare, markante Linien und sensibel definierte Volumen entfalten die selbstbewusste Außenwirkung von PURE173. Im Zusammenspiel mit den hellen Baumaterialien und dem Farbkonzept für die Fassade entsteht das Gesamtbild eines konsequent zeitgemäßen, eleganten Wohnhauses. Die resultierenden weiten Sichtachsen zwischen Ost und West lassen das Licht der Morgen- und Abendsonne durch die Wohnungen strahlen. Als Highlight öffnet sich PURE173 großzügig mit Terrassen und Gartenflächen hin zum Weißen See – und realisiert auch mit seiner Innenraumgestaltung ein übergeordnetes Ziel:
Die Schaffung vielseitigen und individuellen Wohnraums, der die unterschiedlichsten Wünsche erfüllt.

Ein Neubau von puristischer Eleganz – gestaltet für selbstbestimmtes, kreatives Leben voller Möglichkeiten. Geprägt von Wasser, Natur und Urbanität gleichermaßen. Gedacht für Menschen, denen der bedachte Wechsel von Spannung, Entspannung und Krafttanken wichtig für ein glückliches Dasein ist.

Ausstattung:
• Wohnfläche 148,95 m²
• 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten
• Terrasse und Balkon
• Effizient geschnittene Grundrisse
• Bodentiefe Fenster
• Straßenseitige Fenster mit Schallschutzklasse 4
• Eichenparkett oder Dielen mit Fußbodenheizung
• Elektrische Sonnenmarkisen
• Bäderausstattung mit Markenfabrikaten z. B. von Hansgrohe und Villeroy & Boch
• Bodenfliesen aus Feinsteinzeug oder glasiertem Steingut
• Gäste-WC
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Fahrrad-Abstellplätze
• Innenliegende Bäder teilweise mit Lichtkuppeln (Tageslicht)
• Tiefgarage mit 16 Stellplätzen (optional)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 2020
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1208 m²
Vermietbare Fläche: ca. 148,55 m²

Lagebeschreibung:
Pure173 verbindet durch seine Lage zwischen dem Weißen See und der Berliner Allee die Vorzüge einer grünen Idylle mit der Vielfalt des urbanen Lebens. Auf der Westseite haben Sie einen weiten Seeblick sowie einen direkten Zugang zum Ufernweg des Sees über den Sie auch die Strandbar und das bekannte "Milchhäuschen" erreichen. Die Ostseite hingegen bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie einen kurzen Weg zum öffentlichen Nahverkehr.

• Ca. 100 m zum Weißen See
• Ca. 2 Gehminuten zur Tramhaltestelle Falkenberger Str./Berliner Allee
• Wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten (Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bäcker)
• Prenzlauer Berg und Mitte nur einige Straßen entfernt z.B. Winsviertel und Kollwitzkiez, KulturBrauerei und Mauerpark
• Ca. 19 Autominuten zum Alexanderplatz, ÖPNV ca. 24 Min.
• Ca. 20 Autominuten zur Friedrichstraße, ÖPNV ca. 37 Min.

Sonstiges:
Offene Besichtigung:

Samstag, 09.05.2020, 14-17 Uhr
Anschrift:
Berliner Allee 173, 13088 Berlin

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 18.08.2025
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 498259