2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.500
Weststraße 5-7, 48324 Nordrhein-Westfalen - Sendenhorst

Objektbeschreibung:
Die Neubauwohnungen befinden sich…
im Stadtkern von Sendenhorst.

An der Weststraße 5-7 in Sendenhorst entstehen im ersten Bauabschnitt 7 moderne
Komfortwohnungen im ehemaligen Bürgerhaus. Weitere 8 Eigentumswohnungen werden im II.
Bauabschnitt im inneren Bereich des Grundstücks (zum „Im Kühl“ gelegen) erstellt.

Eine wirklich außergewöhnliche Grundrissgestaltung ermöglicht eine variantenreiche Nutzung und
Einrichtung. Die hochwertige und moderne Ausstattung bietet Ihnen Wohnqualität in höchstem Maße.
Die Wohnungen überzeugen durch eine solide Bauausführung nach modernem Standard. Grundlage
der Planung für den Wärmeschutz ist die Energie-Einsparverordnung. Rundum wohlfühlen. Genießen
Sie die Ruhe in den eigenen 4 Wänden, dafür sorgen die in Massivbauweise erstellten Decken und
Wände.
Die Neubauwohnungen werden in einer 2-geschossigen Bauweise mit zusätzlichem Staffelgeschoss
erstellt. Eine moderne und qualitativ hochwertige Optik erhält das Gebäude durch eine traditionelle
Klinkerfassade. Jede der Wohnungen verfügt über eine nach Süden / Westen ausgerichtete Terrasse
oder Balkon.

Beispielhaft beschrieben ist in diesem Exposé die Wohnung N5. Weitere Wohnungen stehen zur Verfügung.

Ausstattung:
ENERGIE EFFIZIENT
Nachhaltigkeit. Ein immer bedeutungsvollerer Begriff. Die Wertigkeit der Gebäude wird unter anderem
durch den energetischen Standard bestimmt.
Energieeffizient bauen. Das Gebäude wird als KFW-55-Effizienzhaus geplant. Hiermit erhalten Sie
einen höheren Wohnkomfort und können verschiedene Förderprogramme der KFW nutzen. Für den
energetischen Standard erhalten Sie einen Tilgungszuschuss bis maximal 18.000,00 €. Hierzu können
wir Sie gerne beraten.

Als Wärmeerzeuger wird eine Luftwärmepumpe eingesetzt. Zusätzlich wird eine Gasbrennwerttherme
in das System integriert. Hierdurch kann auch in Spitzenzeiten, jederzeit die benötigte Heiz- und
Warmwasserleistung abgerufen werden.

Gutes Raumklima. Ihre Wohnung heizen Sie komfortabel mit einer Fußbodenheizung. In jedem Raum gibt es ein separates Thermostat, mit dem Sie Ihre Wohlfühltemperatur einstellen können.

KOMFORT
Zuhause ankommen und entspannen!
Der Neubau erschließt alle Etagen mit einem Personenaufzug, von der Tiefgarage bis ins
Staffelgeschoss.
Wetterunabhängig gelangen Sie über die Tiefgaragenzufahrt (Einfahrt über Im Kühl) zu Ihrem privaten
Stellplatz. Die Tiefgarage verbindet unterirdisch beide Gebäude miteinander. Sie wird in dem
bestehenden Untergeschoss des ehemaligen Bürgerhauses errichtet. Über die Tiefgarage gelangen
Sie in Ihrem persönlichen Kellerraum, sowie in das Treppenhaus. Sie steigen bequem in den Aufzug,
schließen entspannt Ihre Wohnungstür auf und bringen die Einkäufe trocken in die Küche.
Die Fahrzeuge sind vor Hitze, Kälte und Feuchtigkeit optimal geschützt. Die Stellplätze erhalten jeweils
eine separate Steckdose zur individuellen Nutzung.
Eine gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage ergänzt die durchdachte Planung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sommer 2021
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.900,00 €

Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Im wunderschönen Münsterland liegt der Kreis Warendorf. Sendenhorst ist eine Stadt im Kreis Warendorf und zählt ca. 13.500 Einwohner.

Sendenhorst ist sternförmig an verschiedene Landstraßen angeschlossen. Zentral gelegen erreicht man in Kürze mit dem PKW Ahlen, Beckum, Warendorf und Münster.
Die Kleinstadt besteht aus zwei Ortsteilen: Sendenhorst und Albersloh. Die Innenstadt von Sendenhorst ist umschlossen von einer einzigartigen Promenade. Diese entstand im Mittelalter als Schutzwall und wurde rund um die Stadt erbaut. Inzwischen ist an der Stelle der Mauer ein grüner Rundweg entstanden, eine Besonderheit die kaum eine andere Stadt hat. Eine bedeutsame Rolle hat der St. Josef Stift in Sendenhorst, dies ist eine deutschlandweit bekannte Einrichtung im Gesundheitswesen.
Jeder der Ortsteile verfügt über eine Grundschule, sowie einige Kindergärten, darunter ein Montessori-Kindergarten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weiterführenden Schulen.
Die Wohnungen selbst befinden sich mitten in der Innenstadt von Sendenhorst. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, urige Kneipen, Cafés zum Verweilen und verschiedene Restaurants.

Sonstiges:
LEBEN
Zuhause ankommen und sich wohlfühlen.
Gestalten Sie aktiv Ihren neuen Lebensraum. Eine große Auswahl an Materialien und Bodenbelege
können individuell zusammengestellt werden. Lassen Sie sich von den verschiedenen
Badezimmerausführungen inspirieren und stellen Sie die Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack
zusammen.
„Zu Fuß“ können Sie die Fußgängerzone von Sendenhorst erreichen. Innerstädtisch und zentral
versprüht das Gebäude einen seinen ganz besonderen Charme in Sendenhorst. Wohnen, wo das
Leben spielt.
Gastfreundlichkeit. Die Freisprechanlage hilft Ihnen dabei, Ihre Besucher schnell und unkompliziert zu
empfangen. Das Badezimmer: Vom funktionalen Raum zum Lieblingsort. Es geht mit der Zeit und trägt
inzwischen den Charakter eines modernen Wohnraums.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-02-09
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 20204832425