4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.550
Objektbeschreibung:
Ab sofort können Sie diese Erdgeschosswohnung, welche durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach einer Modernisierung 2019/2020 in eine hochwertig sanierte helle 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung.
Zu der Wohnung im Erdgeschoss zählen neben 3 einladenden Schlafzimmern ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche/Regendusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Küche verbunden mit einem zur Terrasse und Garten offen gestalteten Wohnzimmer. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und alle Fenster sind bodentief. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur eine großzügige teilweise sogar überdachte Terrasse auf der Südseite gibt, sondern Sie auch im zugehörigen abgeschlossenen Garten die frische Luft genießen können.
Das Haus wurde zum Effizienzhaus 55 umgebaut und hat somit gehobenen Neubaustandard mit Fußbodenheizung und zentraler kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Es steht ein Keller zur Verfügung mit Waschraum und eigenem Abstellraum sowie ein gemeinsamer Hobbyraum. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, etwas außerhalb auf dem Land (86495 Freienried). Parkmöglichkeit gibt es auf dem Grundstück.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
bodentiefe Fenster, hochwertige Böden und Fliesen, elektrische Rolladen, Glasfaseranschluss, große Regendusche, Badewanne, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Hobbyraum, Waschkeller, eigener abgeschlossener Garten auf der Südseite anschließend an die großzügige Terrasse welche teilweise überdacht ist, Grillplatz, Parkplatz auf Grundstück
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Lagebeschreibung:
Auf dem Land, abseits von starkbefahrerer Straße, ruhig,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1969
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 178060
