Haus zum Verkauf €549.000
Stuhr-Varrel, 28816 Niedersachsen - Stuhr

Mitteilung aus gegebenem Anlass! Besichtigungen sind möglich, jedoch müssen wir darauf hinweisen, dass die Besichtigungen vorerst auf maximal zwei Personen beschränkt werden. Diese Personen werden einzeln nacheinander durch die Immobilie begleitet. Bleiben Sie bitte gesund!

Ein- bis Zweifamilienhaus, Baujahr Erdgeschoss 1983 / Baujahr Obergeschoss 1995, Wohn-/Nutzfläche ca. 300 qm, Grundstücksgröße 546 qm, 8 Zimmer, Garage, Carport, 2 Stellplätze, Gasheizung Erdgeschoss Buderus Baujahr 2010, Gasheizung Obergeschoss Viessmann Baujahr 1995, Energieausverbrauchskennwert: 152,14 kWh.

Kaufpreis 549.000,00 € zuzüglich 5,95 % Maklerprovision

Sie sind schon lange auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie für die ganze Familie im beliebten Stuhr-Varrel? Die Angebote sind rar, doch hier haben Sie die einmalige Gelegenheit vom Eigenheim in absolut herrlicher und ruhiger Lage mit Urlaubsfeeling!

Diese Ausnahme-Immobilie mit insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche erfüllt Ihren Traum von einem äußerst großzügigen Wohndomizil für Ihre Familie oder bietet genügend Platz zur Entfaltung für mehrere Generationen in den bereits vorhandenen zwei Wohneinheiten. Diese lassen sich durch minimalen Aufwand vollständig von einander separieren.

Schon das Erdgeschoss versprüht ein wohliges Ambiente. Sie betreten eine großzügige Diele. Zur Linken befindet sich die Küche, die mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet ist. Abgehend von dem Flur gelangen Sie in die beiden Schlafräume sowie das moderne und behinderten gerechte Tageslicht-Duschbad. Ein absolutes Highlight dieser Ebene stellt das mit ca. 70 m² große Wohn- und Esszimmer dar. Große Fensterfronten ermöglichen den unverbauten Blick über die Wiesen und Felder. Ein stilvoller Kamin verschafft ein gemütliches Wohngefühl. Eine separate Gästetoilette rundet das Raumangebot des Erdgeschosses ab.

Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Drei Schlafräume bieten ausreichend Privatsphäre für Sie und Ihre Kinder. Auch auf dieser Ebene wird das Wohnzimmer durch viel Lichteinfall, dekorativer Sichtbalken und dem Zugang zur traumhaften Loggia zum repräsentativen Blickfang. Die große Wohnküche, ausgestattet mit einer schicken Einbauküche, bietet Platz für die ganze Familie. Das helle Badezimmer umfasst eine Badewanne sowie eine Dusche. Auch im Obergeschoss ist eine zusätzliche Gästetoilette vorhanden. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss ist ein kleiner Flur sowie ein weiteres Schlafzimmer vorzufinden und bietet Ihrem Kind oder Gast die nötige Ruhe. Der nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses stellt viel Abstellfläche zur Verfügung - ebenso wie der ca. 120 m² große Vollkeller, in dem Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs ihren Platz finden, aber auch unvergessliche Feiern im behaglichen Partyraum ausgerichtet werden können.

Ihren PKW parken Sie in der Garage, unter dem Carport oder auf einem der Stellplätze vor dem Haus.

Besonderheiten & Extras:
2 Einbauküchen, 2 Bäder eines davon behindertengerecht erst 2014 erneuert, 2 Gästetoiletten, Kamin, Außenrollläden, Garage, Carport, 2 PKW-Stellplätze, 1 Balkon, 1 Terrassenanlage, ca. 120 qm Vollkeller und vieles mehr.

Lage:
28816 Stuhr-Varrel
Weitere Entfernungen:
- Bremen / Innestadt: ca. 9,5 km
- Bremen/Flughafen: ca. 8 km
- Oldenburg/Innenstadt: ca. 40 km

Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.

Provision:
5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer zu zahlen vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

Hinweis:
Die objektbezogenen Angaben stammen vom Eigentümer. Wolff Immobilien übernimmt keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Siehe hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.