Haus zum Verkauf €68.000 150 m²
Diese, aus dem Baujahr 1954, Doppelhaushälfte mit kleinem Garten befindet sich in einer ruhigen Lage von Hüttingen an der Kyll bei Bitburg. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt 150 m² und erstreckt sich über zwei Etagen mit bereits ausgebautem Dachgeschoss. Nachdem Sie das Haus betreten haben, stehen Sie in einem geräumigen Flur, von dem aus Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Im Erdgeschoß befinden sich eine Wohnküche mit Essecke, ein Wohnzimmer, ein geplanter Badezimmer, wird momentan als zweite Küche benutzt, und Zugang zum Garten und dem Keller mit Heizungsraum und mehreren Abstellräumen. Ein zusätzliches 356 qm großes Grundstück in direkter Kyll-Fluß Lage gehört ebenfalls zu diesem Objekt mit dazu. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß, wo sich 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Badezimmer, welches mit einer Dusche, WC, Handwaschbecken und Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist. Über den Flur erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Auf dieser Etage haben Sie 2 weitere Gäste- und Arbeitszimmer, sowie ein Duschbad, den Sie zu Ihrem neuen Waschplatz, mit dem angrenzenden Trockenraum, umfunktionieren können. Vor Ihrem neuen Haus finden Sie mehrere Auto Stellplätze. Das ist ein Haus mit viel Raum und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ihr neues Haus besteht aus Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoß, welches bereits ausgebaut ist, befindet sich in einer ruhiger Wohnlage von Hüttingen an der Kyll bei Bitburg. In Ihrem neuen Zuhause finden Sie Massivholz Treppe, Dielenböden, pflegeleichte Fließen und PVC-Böden vor. Das Haus verfügt über eine Massivholz Eingangstür. Die Fenster sind spezielle Schalschutz Fenster, Doppel Isolierverglast aus Kunststoff. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Öltanks insg. 5.900 L. Im Wohnzimmer finden Sie zusätzliches Ofenanschluss. Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Baujahr vom Haus: 1954. Erweiterung/Anbau 1964. Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. DSL ist verfügbar. Das gesamte Mobiliar und Inventar kann ohne Aufpreis mit übernommen werden. EG: - 1 Eingangsbereich, Flur - 1 Wohnzimmer - 1 Küche incl. Einbauküche mit Essecke - 1 zweite Küche/ geplant als Badezimmer oder Waschraum - 1 Durchgang zum Garten - 1 Zugang zum Keller OG: - 1 Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 neuwertiges Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner DG: - 1 Arbeitszimmer - 1 Gästezimmer - 1 Waschraum mit angrenzendem Trockenraum bzw. Abstellraum Keller: - 1 Heizungsraum mit Öltanks - mehrere Abstellräume Außenanlagen: - 1 Garten - 2 Stellplätze direkt vor Ihrem Haus - 356 qm Grundstück an der Kyll Angaben zum Energieausweis: Energiebedarf dieses Gebäudes – 322,2 kWh/(m² * a) – H
Ihr neues Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße Mitten im Wohngebiet von Hüttingen an der Kyll nur 5 Minuten von der Bitburg entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe vor. Es besteht eine Busverbindung nach Bitburg und Wittlich. Im Hüttingen an der Kyll finden Sie eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Fahrten Rtg. Gerolstein, Trier und Köln. Der Einwohnerzahl von Hüttingen an der Kyll liegt bei ca. 360 Einwohner. Sie sollen es nicht versäumen die Filialkirche St. Antonius von 1777, den Naturdenkmal „Hüttinger Wasserfall“ und Tanzlay – die Schlucht mit gewaltigen Kalksteinplatten zu besichtigen. Ausserdem sind über das gesamte Gemeindegebiet einige – teils sehr alte – Wegekreuze verteilt. Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Lage direkt an Wald und Wiesen mit vielen Möglichkeiten zum spazieren gehen oder wandern.
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Irene Rupp Tel.: +49 (0)65 62 – 93 16 57 Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
