Haus zum Verkauf €209.000 160 m²
Highlights: - Großzügiges Einfamilienhaus - Sehr gepflegter und bezugsfertiger Zustand - Toller Garten, großzügige Terrasse und Balkon in Top Sonnenausrichtung - Lage in einer ruhigen Seitenstraße - Dacheindeckung im April 2016 überarbeitet - Garage und überdachter Stellplatz Zum Verkauf bieten wir dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in Platten an. Das Anwesen präsentiert sich auf einem ca. 410 m² großen, sonnenverwöhnten, Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße. Die ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und setzten sich u. a. aus dem Wohnzimmer mit Essecke, der Küche, insgesamt drei Bädern, ein Büro sowie fünf Schlafzimmer zusammen. Ideale Voraussetzungen bieten sich, aufgrund der vorhandenen Schlafzimmer, für Familien mit bis zu vier Kindern oder kleinere Familien mit dem Bedarf an entsprechenden Arbeits- bzw. Hobbyzimmern. Im Garten hinter dem Haus können Ihre Kinder sorglos spielen und aufwachsen, während Sie mit Familie oder Freunden grillen und das tolle Wetter genießen. Den schönsten Ausblick genießen Sie von der großzügigen Dachterrasse. Sie erreichen Ihr zukünftiges Familiendomizil mit dem Auto und können, bis zu zwei Fahrzeuge, in der Garage und dem massiven Carport abstellen. Ebenerdig und vom Carport geschützt betreten Sie Ihr zukünftiges Haus. Im Erdgeschoss erwartet Sie das große und helle Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Ein freier Kaminzug im Essbereich bietet Ihnen Gelegenheit, einen Holzofen aufzustellen und den Wohn- & Essbereich gemütlich, und Heizöl sparend, zu beheizen. Dieser ist durch eine Durchreiche direkt mit der Küche verbunden. Aus der Küche gelangen Sie, über einen überdachten Freisitz, direkt in den Garten hinter dem Haus. Aus dem Garten ist zum einen der Zugang zu der Garage, und zum anderen der Zutritt in die Waschküche, möglich. Zurück im Haus befindet sich im Erdgeschoss noch ein Vorratsraum neben der Küche und ein Duschbad mit Toilette. Über eine Wendeltreppe aus Edelstahl und Naturst...
Die Öl Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2000. Im Jahr 2013 wurde der Brenner sowie ein Ausgleichbehälter erneuert. Die Fenster, die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen sind aus dem Baujahr der Immobilie. Die gesamte Dacheindeckung wurde im April 2016 gereinigt, überprüft und instandgesetzt.
Platten ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel - Wittlich und liegt in wunderschöner Natur nahe der Kreisstadt Wittlich. In den Tourismusort Bernkastel - Kues ist es ebenfalls nicht weit. Die Lieser, ein schöner Fluss, fliest durch den Ort und gibt zusätzlichen Freizeitwert. Der Ort hat ca. 885 Einwohner. Die herrliche Lage im Wittlicher Tal zwischen Mosel und Eifel mit hervorragender Verkehrsanbindung macht Platten besonders attraktiv. Die nächste Autobahn und der Hauptbahnhof sind in ca. 7 Minuten zu erreichen. Den nächsten Flughafen erreicht man in ca. 45 Minuten.
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Objektbaujahr: 1984 - Baujahr der Heizungsanlage: 2000 - Wesentlicher Energieträger: Öl - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Energieverbrauchskennwert: 95,43 kWh/(m²*a)
