Die im Jahr 1984 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit einer Einliegerwohnung und Garage befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Berliner Forst. Die Immobilie ist vollunterkellert und hat drei Etagen. Die 208m² Wohnfläche werden durch eine moderne Solaranlage und eine Ölheizung beheizt. Die Doppelhaushälfte hat einen goßzügigen Balkon und eine große Terrasse mit Südausrichtung. Auf dem 500m² großen Grundstück befindet sich eine 25m² große Garage. Der Garten ist sehr gepflegt. Die Heizung verfügt über einen 5000 Liter Erdöltank. Die großzügig geschnittenen Räume sind alle sehr hell und lichtdurchflutet. Gleichzeitig bieten sie sehr viel Privatsphäre. Die Terrasse und der Balkon haben jeweils eine elektrische Markiese. Im Jahr 2010 wurde die Gaube im Dachgeschoss ausgebaut und vor kurzem wurde das gesamte Dachgeschoss renoviert. In diesem Zusammenhang wurden auch die Waschbecken der Bäder erneut. Das Dach wurde im Jahr 2013 komplett überarbeitet und neubeschichtet, sodass sich kein Moos auf dem Dach bildet. Im Dezember 2016 wurden die Abwasserleitungen erneuert und ein neuer Wasserfilter eingesetzt. Des Weiteren wurde bei der Viessman Heizung die Motomatik erneuert.
- Zentralheizung (Öl) mit 5000 Liter Tank - Solaranlage - Tageslichtbad mit Badewanne (Erd- und Obergeschoss) - Tageslichtbad mit Dusche (Dachgeschoss) - Gäste-WC (Erd- und Obergeschoss) - Einzelgarage - Holzfenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Außenwanddämmung - Dachdämmung - DSL-Anschluss - Kabelanschluss - Einbauküche mit Elektrogeräten - 2 elektrische Markiesen (Terrasse und Balkon)
Das Objekt befindet sich in einer schönen Einfamilienhaussiedlung in einer ruhigen Anliegerstraße. In unmittelbare Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Teufelsbruch. Ebenfalls fußläufig zu erreichen ist der Aalemannkanale, welcher in die Havel mündet. Mit dem Bus 136 erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten den Bahnhof Rathaus. Von dort fahren fahren S-Bahnen direkt in die Berliner Innenstadt; die Fahrt bis zum Hauptbahnhof dauert rund 30 Minuten. Vom U-Bahnhof Spandau fährt die U-Bahn U7 über Charlottenburg und Schöneberg bis nach Neukölln. S- und U-Bahn: S5, U7 Bus: X 33, 130, 134, 135, 136, 236, 237, 337, 638, 639, 671, M32, M37, M45, N30, N34. Außerdem halten dort die folgenden Regionalbahnen: RE2 (Wismar-Cottbus), RE4 (Stendal-Ludwigsfelde), RE6 (Berlin Gesundbrunnen-Wittenberge) RB10 (Südkreuz-Nauen), RB 13 (Jungfernheide-Wustermark), RB 14 (Schönefeld-Nauen). Des Weiteren ist der Bahnhof einer der wichtigsten Knotenpunkte für den Fernverkehr von und nach Berlin: ICE 10 (Berlin Hbf-Koblenz Hbf), ICE 11 (Berlin Hbf-München Hbf), ICE 12 (Berlin Hbf-Interlaken Ost), ICE 28 (Hamburg Hbf-München Hbf).
Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie bei Vorlage einer Kontaktformularanfrage mit Ihrem Vor- und Nachnamen, Ihrer Wohnanschrift, Ihrer Telefonnummer sowie Email-Adresse, ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Angaben (z. B. Grundriss, zusätzliche Fotos und zusätzliche Informationen) zukommen. Unsere Exposés enthalten zudem die Anschrift der Immobilie, damit es ihnen möglich ist, sich zunächst einen Eindruck von der konkreten Lage zu verschaffen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese sowie unser Impressum finden Sie auf unserer Internetseite: www.estate-moments.de. Dieses Verkaufsangebot ist an Kaufinteressenten gerichtet. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags entsteht unser Anspruch auf Zahlung der genannten Provision somit gegenüber dem Käufer. Darüber hinhaus sind vom Käufer auch die Grunderwerbssteuer (in Berlin 6 % und in Brandenburg 6,5 % des Kaufpreises) sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2 % des Kaufpreises) zu bezahlen. Laut Verordnung Nr. 524/2013 der Europäischen Union (EU) sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, auf unserer Internetseite im Impressum und bei Verkaufs- oder Vermietungsangeboten einen Hinweis auf die Online-Streitschlichtungsstelle aufzunehmen, die unter der folgenden Adresse zu finden ist: ec.europa.eu/consumers/odr.