5-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 117 m²
66280 Sulzbach/Saar
bisheriger Preis €710

Das Haus wurde 2003 innen komplett renoviert und modernisiert: Eingangstür, Fenster, Heizkörper und -Rohre, die gesamte Elektroinstallation, Böden und Fliesen – alles erneuert. Die Heizung wurde 2010 modernisiert und die zu vermietende Wohnung ist gerade jetzt nochmal frisch renoviert worden. Sie erstreckt sich über 2 Etagen (OG und DG) des gepflegten Zweifamilienhauses mit Garten und Doppelgarage. Im OG sind die Haupträume mit Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Bad und Toilette. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer und ein Studio. Die Wohnung eignet sich für Familien mit Kindern oder für Menschen mit Bedarf an einem zusätzlichen Zimmer und Spaß an einem Dachstudio. Im Keller sind die gemeinschaftliche Waschküche, die Heizung, Tankraum und die Kellerräume. Unter der Balkon-/Terrasse des EG ist ein 13 qm großer, heller geheizter Hobby-/Gemeinschaftsraum mit Strom- und Antennenanschluß, großen Fenstern und Zugang zum Garten. Ideal zum Feiern und Relaxen. Dieser Raum sowie der Garten stehen allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Da der Vermieter in München wohnt, kann man sich hier unbefangen, fast wie im eigenen Haus fühlen. Zu der Wohnung gehört auch eine breite Einzelgarage ( für z.B. zusätzliche Roller, Motorrad, Fahrräder etc.)

Die Haupträume im OG bestehen aus der geräumigen Wohnküche, in der eine EBK, eine gemütliche Eckbanklösung und eine kleine Bar Platz haben, aus Wohn- und Schlafzimmer, von denen aus man Zugang zum Südbalkon hat und in den Garten blickt. Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt und haben jeweils ein Fenster. Die Fenster der Wohnung sind mit Außenrollos versehen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluß. Alle Räume sind von der hellen Diele aus direkt zugänglich. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich als Schlaf-/Gäste-/ Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein 26 qm großes Dachstudio mit 2 Fenstern. Das Studio ist momentan durch eine Leichtbauwand, die sich mit wenig Aufwand wieder entfernen läßt, in zwei Hälften geteilt. Die Böden der Wohnräume sind mit neuem Laminat ausgestattet. Kabel- und DSL-Dosen in der Wohnung ermöglichen den Anschluss moderner Kommunikationstechnik. Die zeitgemäße Heizung und Außenwände aus 36,5 cm Ziegel sorgen für niedrige Heizkosten.

Das Haus liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend von Sulzbach, oberhalb des Stadtkerns, romantisch am Wald. Hier können Kinder auf der Straße spielen, sich in der Natur austoben, Haustiere können sich unbekümmert bewegen und man kann seine täglichen Spaziergänge im nahen Wald unternehmen. In 3 Minuten erreicht man mit dem Auto die BAB 623 (Friedrichsthal-Saarbrücken). Die Saarbrücker City ist nur 8 km vom Haus entfernt. Bahn: neben dem Klinikum liegt der Bahnhof, von dort direkte Verbindungen von und nach Saarbrücken und Neunkirchen. Bus: durch Sulzbach laufen die Regionalbuslinien 103 und 104 aus Saarbrücken bzw. aus Spiesen-Elversberg kommend und aus Richtung St. Ingbert und Quierschied. Das moderne, für seine Leistungsfähigkeit und Qualität mehrfach ausgezeichnete Klinikum ist nur etwa 1 km vom Haus entfernt. Grund- und Realschulen, Gymnasium und Kitas, Ärzte, Apotheken, Banken, Geschäfte und Restaurants, Hallenbad und Freibad befinden sich ebenfalls alle im Umkreis von 1,5 km vom Haus und sind schnell zu erreichen.

Alle Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und stammen aus verschiedenen Quellen. Sie können die eigene Objektprüfung durch den Mietinteressenten vor Ort nicht ersetzen. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der hier gemachten Objektaussagen schließen wir daher aus. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Besichtigungen sind nur zusammen mit ABK-Immobilien Services oder mit von uns beauftragten Personen möglich. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne auf Anfrage.