Haus zum Verkauf €450.000 122 m²
12247 Berlin

Das hier angebotene, vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1989 auf einem ca. 211m² großen Westgrundstück in massiver Bauweise errichtet und kürzlich erst von außen saniert. Es liegt in einem sehr ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet von Berlin-Lankwitz. Dieser Teil der Anlage umfasst 9 Reihenhäuser, die in U-Form angeordnet sind und alle über einen schönen und grünen Innenhof zu erreichen sind. Durch diesen gelangen sie über eine Treppe in den Eingangsbereich des praktisch geschnittenen Reihenmittelhauses. Hier im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine Küche und ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Jalousien versehen. Im Obergeschoss sind zwei geräumige Zimmer, sowie ein Bad vorhanden. Das geflieste und tagesbelichtete Bad besitzt eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Im Dachgeschoss ist ein sehr großes und helles Zimmer mit über 23m², sowie zusätzlich eine sehr praktische große Wohndiele mit ca. 9m² Fläche. Das ist ein wunderbarer Bürobereich der durchaus ein vollwertiges Zimmer ersetzt. Das Kellergeschoss verfügt neben einem großen Hobbykeller mit über 31m² Fläche, auch über eine Waschküche mit ca. 12m². Die Fußböden im Erdgeschoß sind mit Eichenparkett oder Fliesen belegt. Die Sanitärräume, die Küche sowie das komplette Kellergeschoss sind gefliest. In den Obergeschossen ist Teppich verlegt. Die Beheizung der gesamten Anlage, erfolgt über eine gemeinschaftliche Ölzentralheizung auf dem Nachbargrundstück. Der sonnige Garten ist ideal für Kinder und hat eine große Terrasse die an lauen Sommertagen zum verweilen einlädt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.

harmonische Eigentümergemeinschaft Terrasse und Garten nach Westen Tiefgaragenstellplatz gute Anbindung an Bus und Bahn

Man wohnt in diesem Viertel von Lankwitz im ruhigen Bereich Berlins, ist aber dennoch schnell in der Schlossstraße in Steglitz. Aber auch Berlin Mitte, Ku-Damm und Kreuzberg etc. sind gut und schnell erreichbar. Per Auto, oder mit Bus und Bahn. Die Bushaltestellen liegen quasi vor der Tür, S-Bahn kann unter drei Bahnhöfen gewählt werden: Attilaplatz, Südende und Lankwitz. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Lidl und Hoffmann ganz in der Nähe, aber man ist auch schnell in "Lankwitz-City" wo sich Reichelt, Bäcker, Apotheken, Drogisten, Blumenläden, Optiker, Ärzte, Post und diverse Restaurants befinden. Auch ein Uraufführungskino ist schnell erreichbar. (d.h. sie bekommen hier die ganz neuen Filme zu sehen) Zweimal in der Woche können sie auch den Markt am Rathaus Lankwitz genießen. Ein Kindergarten liegt quasi vor der Tür, Spielplätze befinden sich im Rosengarten oder an der Dorfkirche. Die Eisbahn Lankwitz, der Hockeyclub TuS Lichterfelde, das Stadtbad Lankwitz, der Tennisclub Blau Gold Steglitz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ausreichende Spaziermöglichkeiten sowie Radfahrwege zum Gemeindepark, Steglitzer Volkspark sind vorhanden. Am Kanal entlang fahren Sie bis nach Teltow.