Haus zum Verkauf €245.000 217 m²
26847 Detern / Velde, Detern

Gepflegtes Haus mit rollstuhlgeeigneter Hauptwohnung und zweiter Wohnung im Dachgeschoss in zentraler und ruhiger Wohnlage von Detern! Räumlichkeiten: a) Erdgeschoss Windfang, Diele, Wohnzimmer mit Zugängen in den Wintergarten, zwei Schlafzimmer, barriererfreies Badezimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Carport. Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m². b) Dachgeschoss Wohnzimmer mit offener Küche sowie Zugang auf die Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 217 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 32 m². Das Haus wurde im Jahre 1994 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt neben der weitestgehend barrierefreien Hauptwohnung über eine zweite, in sich abgeschlossene Wohnung im Dachgeschoss, die wiederum mit einer originellen Dachterrasse ausgestattet ist. Dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sind ein großzügigen Wintergarten vorgelagert. Ein überdachter Freisitz vor einem kleinen Zierteich lädt zum Verweilen ein. Der Heizungsraum mit Werkstatt ist von außen zugänglich und bietet ausreichend Platz für Ihre Hobbies. Im Falle der beabsichtigen Vermietung beider Einheiten ist die separate Abrechnung von Verbrauchskosten (Strom, Wasser und Wärme) möglich. Für den Einbau eines zweiten Stromzählers ist der Zählerkasten vorbereitet. Die Immobilie erfuhr bis heute eine regelmäßige Bauunterhaltung und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

- Erdgeschosswohnung weitestgehend barrierefrei - rollstuhlgeeignetes Badezimmer - breite Innentüren - Heizungstherme aus 2010 - Fernsehempfang über SAT-Anlage - großzügiger Wintergarten - Hobbywerkstatt im Anbau - Zierteich - Sonnenterrasse - überdachter Freisitz - sichtgeschützter Garten

Objektlage: - zentrumsnahe und ruhige Wohnlage - verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung - nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern - Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe - das bekannte Erholungsgebiet "Leda-Jümme" mit seinen Wasserläufen und -straßen hat einen hohen Freizeit- und Erholungswert In Detern finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke - Supermarkt - Restaurants und Gaststätten - mehrere Bankfilialen - Tankstelle - Kindergarten - Grundschule - Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthalle - den Jümme-See - intakte Natur, Flussläufe - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Ballsport bis zum Reiten, Schwimmen und Tennis) Verkehrsanbindungen: - Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten - Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 15 Autominuten - Bahnlinie Leer – Oldenburg in Hörweite - Bundesstraße 72 – ca. 3 Autominuten - Autobahn BAB 28 – ca. 7 Autominuten Fahrzeiten in Autominuten: - Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 20 - Bad Zwischenahn ca. 33 - Barßel / Hafen ca. 15 - Stadt Oldenburg ca. 33 - Stadt Bremen ca. 60 - Winschoten NL ca. 34 - Groningen NL ca. 50

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Telefonische Erreichbarkeit: Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen..... ..... und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Über 65 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.