3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.350 79 m²
04159 Leipzig, Möckern

Das um 1930 erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad. An das kleine Zimmer grenzt ein Balkon. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Auch ein Hof befindet sich hinter dem Haus. Des Weiteren gibt es einen Trockenboden. Das Mehrfamilienhaus hat keinen Fahrstuhl. Zusatzinformationen: Die aktuelle Miete setzt sich aus 345,12 € Kaltmiete + 144 € Nebenkosten zusammen. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage (Stand 20.04.2020) beträgt 23.538,73 €. Es ist keine Sonderumlage zu erwarten.

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG des Mehrfamilienhauses und hat eine Größe von 79,53 Quadratmetern. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss. Es gibt zwei fast identische Zimmer mit Ausrichtung zur Straße. Das dritte Zimmer ist etwas kleiner, hat aber dafür einen Balkon und liegt hofseitig. Alle Räume sind separat über den Flur zu erreichen. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Badezimmer mit Fliesen. Die Wohnung ist vermietet.

Das Stadtviertel teilt sich in mehr oder weniger zwei Teile auf, die durch die Georg-Schumann-Straße verbunden werden. Südlich der Magistrale gibt es Straßen, die sich kurvenreich durch das alte Möckern ziehen. Bereits nach wenigen Fußminuten befindet man sich inmitten der schönen Auenlandschaft, die sich durch die gesamte Stadt Leipzig erstreckt. Am Ufer der Weißen Elster, die parallel zur Georg-Schumann-Straße verläuft, gelangt man direkt zum Auensee. Nördlich der größtenteils schlicht gründerzeitlich bebauten, und bis auf die Einkaufsmöglichkeiten großflächig leerstehenden Magistrale schließen sich Wohnblöcke an, die in den Nachkriegsjahren entstanden und mittlerweile von viel Grün umrahmt sind.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.