1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 81 m²
91301 Forchheim, Forchheim (Kreis)
bisheriger Preis €222.000

In dem historischen Gebäude der ehemaligen Weberei in Forchheim liegt diese traumhafte Loft Wohnung. Das Objekt besitzt den unvergleichlichen Charme eines Industriedenkmals kombiniert mit heutigem Wohnkomfort. Bei der Sanierung 2009 ist nur die Außenmauer aus Backstein und die Bodenplatte aus dem Baujahr erhalten geblieben. 95% der Wohnung wurden komplett neu errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1 OG der alten Weberei von Forchheim. Der denkmalgeschützte Backsteinbau wurde zu einer hochmodernen Loft-Anlage saniert. Die attraktiven Räume eignen sich gut zum Praktizieren, Beraten, Verhandeln oder Behandeln. Das Gebäude hat durch den großen Innenhof und den Arkaden eine unverwechselbare Atmosphäre. Das Loft wird aktuell als Büro genutzt, kann aber auch als Wohnung genutzt werden, dies ist in der TE festgelegt. Aktuell ist das Loft als Büro vermietet, für 525,- kalt monatlich. Die Miete wurde seit Mietbeginn 01.08.2009 nicht erhöht. Das Büro kann auch jederzeit als Wohnung genutzt werden, wie bei den Nachbarwohnungen / Büros kann eine Galerie eingezogen werden und dadurch die Wohnfläche erweitert werden.

Qualitativ hochwertige Sanierung. Hohe Räume mit offener Gestaltung. Gehobenen Ausstattung und Große Fensterflächen. - Baujahr 1912 - Kernsanierung 2009 - Fliesen in der Küche und WC - Parkett auf den restl. Flächen - Dachterrasse - Gas-Heizung - 2 Stellplätze - Aufzug über alle Etagen - Kabelanschluss - Hausmeisterservice - Keller Im Hausgeld sind die Kosten für Heizung, Wasser, Hausmeister, Verwaltung und Instandhaltungsrücklage bereits enthalten.

Das Loft befindet sich in der Alten Weberei, nahe der Bayreuther Straße und dem Klinikum Forchheim. Im Gebäude befinden sich 35 Einheiten. Neben den Wohnungen befindet sich hier ein Textileinzelhändler, eine Krankenkasse ein Schulungszentrum ein Heilpraktiker sowie ein Finanzdienstleister. Die Stadtmitte und der Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufszentrum, Ärztehäuser und eine Apotheke Die Lage bietet viele Vorteile: - Kurze Wege in die Innenstadt - Gute Nahverkehrsanbindung zu Nürnberg/Erlangen/Bamberg - Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, ebl-Naturkost, Apotheke, dm-Drogeriemarkt,) - Nähe zum Naherholungsgebiet Fränkische Schweiz

Kaufpreis Loft 222.000,- 2 Stpl. 8.000,- ------------------------ Gesamt 230.000,-