Haus zum Verkauf €210.000 200 m²
76879 Essingen, Südliche Weinstraße (Kreis)

Dieses über 117 Jahre alte Haus liegt im Ortskern von Essingen und wird aktuell als 2-Parteienhaus genutzt. Die knapp 200m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen und 6 Zimmern. Auf dem Grundstück gibt es zudem eine ehemalige Scheune, welche mittlerweile zur Werkstatt bzw. Lagerfläche umgebaut wurde. Beginnend im Hof, blickt man auf die Garage und die darüber gelegene Dachterrasse. Auf der linken Seite sind die Zugänge zu einer kleinen Werkstatt und einem Abstellraum. Rechts führen zwei Eingänge sowohl in die vermietete Erdgeschosswohnung, als auch in das Obergeschoss. Die EG-Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche und einem Tageslichtbad und bietet zudem Zugang zum Keller, welcher hervorragend als Stauraum dient. Zusätzlich gibt es hier einen Treppenaufgang ins Obergeschoss, sodass die Immobilie auch perfekt als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Der hintere Zugang führt vorbei an Abstellraum und Gäste-WC in die 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss. Durch das helle und großzügige Wohnzimmer, in dem sich ein Kaminofen befindet, gelangt man in die offene Küche. Hier ist eine ca. 6 Jahre alte Einbauküche verbaut, welche im Kaufpreis enthalten ist. Über den L-förmigen Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Eckdusche und das Kinderzimmer. Hier wurden vor wenigen Jahren neue dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Zur Entspannung lädt die sonnige Terrasse ein, welche teilweise überdacht ist. Von hier aus hat man auch Zugang zu einem weiteren Abstellraum, welcher über der ehemaligen Scheune und heutigen Werkstatt liegt. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie hier nach wenigen Renovierungsmaßnahmen einziehen.

- teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster - teilweise dreifach verglaste Kunststofffenster - zwei 3-Zimmer Wohnungen (1 x vermietet) - teilweise neue Leitungen - kein Denkmalschutz - Garage - Werkstatt - Pelletheizung - Kellerräume

Die Gemeinde Essingen liegt im Landkreis Südliche Weinstraße und gehört der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an. Insgesamt leben dort knapp 2.200 Menschen. Im Ort gibt es eine Grundschule, sowie Bäckereien und Restaurants. Über den nahe gelegenen Bahnhof Knöringen-Essingen gibt es Verbindungen nach Landau und Neustadt. Über die B272 und den Autobahnanschluss A65 sind Landau nach ca. 8km, Neustadt an der Weinstraße nach ca. 20km und Speyer nach ca. 25km erreicht.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 06341-5496360 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Fabian Lauer Immobilien, Franchisenehmer der Kensington Finest Properties Deutschland GmbH, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.