2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000 66 m²
Diese lichtdurchflutete, barrierearme Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines zentral gelegenen, mit Aufzug ausgestatteten Mehrfamilienhauses mit schicken Wohnungen, das derzeit errichtet wird. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen an ein Effizienzhaus 55 nach Kfw-Richtlinien und wird in konventioneller Bauweise massiv und voll unterkellert errichtet. Die Wohnung wird per komfortabler Fußbodenheizung erwärmt, die über eine sparsame Sole-Wärmepumpe gespeist wird. Auch das Wasser wird über die Heizung erwärmt. Sie ist wie folgt unterteilt: 1 Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit vielen Fenstern und Zugang zum schönen Balkon (mit pflegeleichtem WPC-Bodenbelag in Holzoptik) 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch, Toilette, Handtuchheizkörper 1 Vorratsraum 1 Flur 1 Balkon Der helle Wohn- / Ess- und Küchenbereich bietet einen Zugang zum schönen Süd-Ost-Balkon mit "Cabrio-Feeling”. Der Vorratsraum -direkt neben der Küche- bietet praktische Abstellfläche und sogar ein Fenster. Das geräumige und ebenfalls lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet viel Platz und verfügt über 3 Fenster mit elektrischen Rollladen. Das großzügig geschnittene Bad wird u.a. mit einer begehbaren Dusche und Fenster ausgestattet. Der ca. 23 m² (Nutzfläche) große Spitzboden, den man über eine ausklappbare Leiter vom Flur aus betreten kann, darf der/die Bewohner/in alleine benutzen. Zur Wohnung gehört auch ein eigener, gemauerter Kellerraum, den man bequem per Aufzug erreicht. Im Keller ist auch ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum vorhanden. Für die Bewohnergemeinschaft stehen außerdem im Keller Stellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Rund um das Haus wird pflegeleicht begrünt werden. Auch die Zugänge zum Haus sind barrierearm. Der Aufzug fährt jedes Geschoss an und natürlich auch bis in den Keller und zur Tiefgarage. Es kann auf Wunsch eine eigene Garage im Kellergeschoss bzw. unter dem Haus (13.000 €) oder ein Außenstellplatz (5.000 €) neben dem Haus erworben werden. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder überreichen Ihnen ein ausführliches Exposé.
In diesem Exposé zeigen wir Ihnen - damit Sie bereits in der Bauphase einen besseren Eindruck vom späteren Aussehen der Wohnung erhalten- Fotos von einer Wohnung im bereits fertiggestellten Nachbarhaus, die nicht identisch, aber ähnlich aufgeteilt ist. Das Mehrfamilienhaus wird in gehobener Ausstattung ausgeführt. Auszugsweise Ausstattungen: - Barrierefreie Zugänge zu allen Etagen - Leiser Personenaufzug - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Innentüren weiß / Türen 220 cm hoch - 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden - an den Velux-Fenstern - Aufzug von der Garage bzw dem Keller bis in die Wohnung. - günstigste Heizkosten dank energieeffizienter Sole-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen / Effizienzhaus 55 Niveau - Frischwasserversorgung via Hygiene-Wärmespeicher - Hochwertige Ausstattung Fenster, Fliesen, Sanitär... etc. - großer Süd-Ost-Balkon mit pflegeleichtem und schönem Bodenbelag (WPC) … - Auf Wunsch bezugsfertige Ausführung inkl. Malerarbeiten und Oberböden
47574 Goch - Stadtzentrum Das Mehrfamilienhaus wird auf einem zentral gelegenen Grundstück in attraktiver Innenstadtlage erstellt. In wenigen Gehminuten sind Bäckereien, Metzger, Bahnhof, Post, Ärzte,…. zu erreichen.
Beachten Sie auch die Förderbedingungen! Stichworte… - SONDER-AFA: zusätzliche Abschreibung i.H.v, 20% über 4 Jahre für Vermieter! - KfW-FÖRDERMITTEL:. Tilgungszuschuss und Darlehen! "Energieeffizient Bauen und Sanieren (Produkt 151, 153)" Der Erwerber könnte bei Bedarf bis zu 120.000,- € Darlehen zu 0,75 % Zins in Anspruch nehmen. Dazu könnte ein Tilgungszuschuss von 15 %, also max 18.000,- € ausgezahlt werden. Das gilt je Wohneinheit. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haften nicht für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
