2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 61 m²
70469 Stuttgart, Feuerbach-Mitte

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen vermieteten Friseursalon in Stuttgart-Feuerbach. Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Lage. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahnhaltestelle am Wilhelm-Geiger-Platz. Des Weiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte in der unmittelbaren Umgebung des Objektes. Die Einheit bietet ca. 61 qm und besitzt 2 Räume, eine Küchenzeile und ein WC. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Einheit besitzt einen Vor- und Hintereingang. Die Einheit wird vermietet verkauft und eignet sich somit zur Kapitalanlage. Die Räume werden seit 2015 als Friseursalon genutzt und die Monatsnettokaltmiete beträgt momentan 700,-€. Das Treppenhaus wurde neu gestrichen und die Fassade fachmännisch neu verputzt. Ein rundum gelungenes Objekt in toller Lage. Résumé: Geräumige Gewerbeeinheit in S-Feuerbach!

Stuttgarts Stadtteil Feuerbach besitzt eine perfekte Infrastruktur. Hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Große Unternehmen wie die Firmen Bosch und Porsche sind hier angesiedelt. Rund um Feuerbach finden Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Stuttgarter City ist schnellstens erreicht und bietet Ihnen eine Menge an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Feuerbach ist ein aufstrebender Stadtteil, der Wohnen und Erholung vereint.

Die Courtage in Höhe von 4,64 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Stuttgart-Nord Immobilien e.K. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.