4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 112 m²
Uhlandstraße 6, 67292 Kirchheimbolanden, Donnersbergkreis

AUSSTATTUNGSMERKMALE Die Wohnungen sind, aufgrund Ihrer Größen und den Ausstattungsmöglichkeiten, so konzipiert, dass sie eine breite Zielgruppe ansprechen. Der schwellenfreie Zugang zum Gebäude ist insbesondere für altersgerechtes Wohnen interessant. Die Böden werden in den Wohn- und Schlafräumen komplett mit Parkett „Eiche Schiffsboden“ und in den Nass- und Küchenbereichen mit Fliesen ausgeführt. Die Türen werden in weiß gehalten. Die Decken und Wände werden mit weißer Raufaser versehen. Die Badezimmer werden, wie auf den nachfolgenden Plänen dargestellt, mit bodengleichem offenem Duschplatz, wandhängendem Waschbecken und wandhängendem WC ausgestattet. Die Bäder werden im Nassbereich 1,20 m hoch gefliest. Der Duschbereich wird 2,10 m hoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und mit einem wasserabweisenden Schlussanstrich beschichtet. Die mehrfachverglasten Kunststoffthermofenster erhalten im Dachgeschoss auf der Südseite Rollläden – ansonsten wird das Erdgeschoss sowie Schlafräume mit Rollläden versehen. Badezimmerfenster werden satiniert ausgeführt. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein Wärmecontracting (Nahwärmeheizzentrale), dabei stellt das zuständige Unternehmen ganzjährig die Heizungs- und Warmwasserversorgung sicher. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst. Das Anwesen verfügt über einen Personenaufzug, der einen schwellenfreien Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten gewährleistet. Die Anschlüsse von Telefon, Internet und Fernsehen werden als Multimedia-/ bzw. Netzwerkdosen ausgeführt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. WOHNGELD Das Wohngeld – für Heizung, Wasser-/Abwasser*, Hausmeister, Versicherungen, allg. Strom*, Kaminkehrer, Aufzug, Hausverwaltung, etc. wird pro m² Wohnfläche ca. 2,00 €/M. betragen. Bsp.: 3 Zi.-Whg. – 85,70 m² = 171,40 €/M. * verbrauchsabhängig

LEISTUNGSUMFANG • Schlüsselfertige Ausführung der kompletten Wohnanlage gemäß Baubeschreibung • Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Elektro, Multimedia, Entwässerung etc.) • Schmutz- und Regenwasserleitungen sowie notwendige, durch bauaufsichtliche Auflagen oder Vorschriften erforderliche Maßnahmen der Entwässerung (z.B. Übergabeschächte, Hebeanlagen, Rückstauverschlüsse, Revisionsschächte, Versickerungsanlagen, Rückhaltemulden etc.) • Honorare für Architekten (Genehmigungs- und Werkplanung), Statiker, Nachweis nach EnEV, Prüfstatiker, Bauleitung und SiGeKo • Die Gebühren für die Katasterunterlagen, die Flurkarte, die Einmessungsbescheinigung, die Baugenehmigung, ggf. den Prüfstatiker, die Schornsteinfegerabnahme oder sämtlicher anderer Abnahmen. Baugrunduntersuchungen werden durchgeführt. • Das vermessungstechnische Abstecken der Hauptachsen der baulichen Anlagen, ebenso der Grenzen des Geländes und das Schaffen der notwendigen Höhenfestpunkte in unmittelbarer Nähe der baulichen Anlagen. ENERGIEEFFIZIENZ • Energieeffizientes Heiz- und Dämmkonzept | Heizung und Warmwasserversorgung über ein Wärmecontracting – Mauerwerk aus Kalksandstein mit hochwärmegedämmter Thermohülle • große Fensterflächen in SW-Ausrichtung | passiv solare Wärmegewinne SCHWELLENFREIHEIT | MEHRGENERATIONENWOHNEN • Offene, großzügige Grundrisse die eine breite Zielgruppe ansprechen. Der schwellenfreie Zugang ist insbesondere für altersgerechtes Wohnen interessant. • Schwellenfreier Zugang der Wohnungen • Personenaufzug