3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 62 m²
Kiefholzstraße 18b, 12435 Berlin, Alt-Treptow

Die hier angebotene, gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau aus dem Jahre 1900, welcher bis heute sehr gut gepflegt und instand gehalten wurde. Augenscheinlich befindet sich die gesamte Wohnanlage in einem sehr guten Zustand und lädt mit dem begrünten Innenhof mit viel Liebe für Details zum Entspannen und Verweilen ein. Wie im Altbau typisch besteht das Gebäude aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel, sowie einem Hinterhaus/Quergebäude. Insgesamt verteilen sich die Wohnungen auf sechs Geschosse (Erdgeschoss, 1. bis 4. Obergeschoss und Dachgeschoss), wobei die Dachgeschosse bereits ausgebaut wurden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in Ecklage, zwischen Seitenflügel und Quergebäude (entsprechend gibt es zwei Eingänge zur Wohnung, siehe Grundriss). Bei dem aktuell vorliegenden Energieausweis für dieses zentral beheizte Gebäude handelt es sich um einenVerbrauchsausweis vom 05.11.2018. Dieser weist einen Vebrauchskennwert von 92,00 kWh/(m2a)aus.

 3 Zimmer auf insgesamt ca. 62,62 Quadratmetern  ruhige Lage im Seitenflügel / Quergebäude mit entsprechend zwei Eingängen  praktischer Grundriss mit zum Wohnzimmer hin offener Küche (inkl. Einbauküche, welche mitverkauft wird)  Laminatboden in den Wohnbereichen, Fliesen in der Küche und im Badezimmer  große Terrasse zum ruhigen Innenhof von zwei Zimmern aus begehbar  Holzfenster, zweifach verglast  hell gefliestes Wannenbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Strukturheizkörper  Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Fahrrad-Abstellraum im Keller

Der Treptower Park, eines der beliebtesten Erholungsgebiete Berlins, ist fußläufig von der Wohnung aus zu erreichen. Hier finden Sie gepflegte Spazierwege durch den Park und entlang des Wassers, aber auch großzügig angelegte Liegeweisen, Parks und Spielplätze. Lassen Sie hier bei den vielen Erholungsmöglichkeiten Ihre Seele baumeln: ob ein Rundflug mit dem Wasserflugzeug, eine Ausfahrt mit dem Tretboot, ein Ausflug zum sowjetischen Ehrendenkmal oder ein Blick in die Sterne in der Archenhold Sternwarte - all dies und noch viel mehr liegt direkt vor Ihrer Tür. Die Wohnung befindet sich an der Grenze zu Kreuzberg und Neukölln, sodass Sie von hier aus fußläufig angesagte Kieze, Restaurants, Bars und andere Trendlocations erreichen. Für alle Bedarfe des Alltags lädt das Park Center Treptow ein, welches sich ebenfalls nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet. Für Lebensmittel jedoch brauchen Sie nicht länger als 20 Sekunden zu laufen - ein großer Supermarkt befindet sich genau auf der anderen Straßenseite. Natürlich befinden sich auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Ärztehäuser, die Post und auch ein Kino in der direkten Nachbarschaft.

Gerne begleiten wir Sie vor Ort in Berlin-Treptow nach Terminvereinbarung bei einer Besichtigung der Eigentumswohnung. Nettokaltmiete der Wohnung beträgt im Monat 403,18 EUR zzgl. Nebenkosten. Die angebotene Wohnung ist vermietet, somit können leider keine Bilder eingestellt werden. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB. Die Wohnung ist Provisionsfrei für den Käufer