3-Zimmer Wohnung zu vermieten €860 95 m²
Bornweg 72, 63165 Mühlheim am Main, Offenbach (Kreis)

Objektbeschreibung Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen befindet sich in Mühlheim am Main, in einem reinem Wohngebiet unweit vom Main entfernt. Das MFH wurde 1992 Stein auf Stein erbaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Garage / Stellplatz . Ein Wasch- sowie ein Fahrradraum für die Hausgemeinschaft befindet sich ebenfalls im Keller. Die zu vermietende DG - Wohnung mit 3 ZW ( mit riesigem Balkon ) misst eine Wohnfläche von ca.95 m² und befindet sich im DG. Der Balkon ist nach Süd – Ost ausgerichtet und verspricht ab der Mittagszeit bis in den späten Abend ganztäglichen Sonnenschein.

Bodenbelag - Wohn und Schlafzimmern - Stabparkett und Laminat Hell Bodenbelag – Flurbereich, Essbereich, Küche, Badezimmer und Gäste-WC – gefliest ( hell- Fliesen ) Fenster / Balkontüren – Iso Doppeltverglast ( in Braun) Die Dachflächenfenster ( in Weiß ) mit Schattenrollos / neuwertig Badezimmer und Gäste – Toilette – Raumhoch weiß gefliest Badezimmer Ausstattung – Badewanne, Dusche, Toilette und Handwaschbecken Wände – Tapeziert mit Raufaser und angelegt Wohnung - Türen – Weiß Wohnungsdecken in Holz und in weiß lackiert Vollausgesattet Einbauküche ( mit hochwertigen Elektrogeräten AEG) ist im Eigentum des Vormieters und könnte gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die EBK ist in Beige Lackbeschichtet und in einem TOP – Zustand )

Lage Ruhige, bevorzugte Wohnlage in Mühlheim Main / Marktwald, mit kurzen Wegen für die Dinge des täglichen Bedarf. Die Infrastruktur in Mühlheim am Main ist hervorragend und die Verkehrs -technischen Anschlüsse zu den nahe gelegenen Städten wie z.B nach Offenbach am Main, Frankfurt am Main, Wiesbaden oder nach Aschaffenburg ist optimal mit der S 9 verbunden. Weiterhin sind die umliegenden Gemeinden mit dem Stadtbus OF-31 vernetzt. Der hohe Freizeitwert der Stadt resultiert nicht nur aus der zentralen Lage in die Großstädte Frankfurt am Main, Offenbach am Main sowie nach Aschaffenburg sondern auch durch die Nähe zu Naturparks Odenwald, Spessart und Taunus. Die Stadt Mühlheim am Main mit seinen 28.000 Einwohnern bietet seiner Bevölkerung ein vielfältiges Sport und Kulturangebot für Jung und Alt, das nur wenige Städte im Rhein Main Gebiet zu bieten hat. Die Ärztliche Versorgung, Horte und Kindergärten, Grundschulen und mannigfaltige weiterführende Schulangebote runden das Angebot der Stadt Mühlheim für seine Bürger ab. Info : zum Kindergarten ca. 2 Minuten, zur Grundschule ca. 5 Minuten, weiterführende Schulen ca. 10 Minuten, zum Main ca. 2 Minuten, Supermarkt ca. 3 Minuten

1. Besichtigungen Besichtigungen sind jederzeit möglich. Im Interesse des Verkäufers / Vermieters bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns. 2.Verkauf / Vermietung Wollen Sie ihr jetziges Haus oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten ? Wir suchen den richtigen Käufer oder Mieter für Sie . Rufen Sie uns an ! 3.Finanzierung Sie haben noch keine Finanzierung ? Sprechen Sie mit uns - wir vermittelten ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet. 4.Haftung Die in diesem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer / Vermieter. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Expose- Angaben gegenüber Erwerber / Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; das gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärung - Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. 5.Provision Die I-M-M-O-S Makler UG ( haftungsbeschränkt) erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags oder Mietvertrags eine Provision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Den genauen prozentualen Provisionssatz vom Kaufpreis / Miete entnehmen Sie bitte dem jeweiligen Deckblatt. " Die Wohnung wird Provisionsfrei vermietet " 6.Sonstige Kosten Der Erwerber trägt beim Kauf die Bundes-oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbsteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar-und Grundbuch - kosten; ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt. 7.Savatorische Klausel Sollte einer dieser oben aufgeführten Klauseln unwirksam werden, betrifft diese die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.