6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 124 m²
Die inmitten von Grün gelegene Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Wohngebiet. Die Anlage umfasst lediglich vier Wohneinheiten und liegt in einem der begehrtesten Viertel, dem Flüsseviertel. Ein Carport ist bereits im Preis enthalten. Durch das frisch renovierte Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss und zur Wohnung. Ein kleiner Flurbereich empfängt Sie dort und Sie haben Zugang zum Esszimmer, dem Vollbad und dem separat liegenden Gäste-WC. Über den hinteren Flur erreichen Sie die Schlafräume, das Wohnzimmer und die Küche. Diese sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet. Zwei Zimmer haben Zugang zum Balkon mit Blick in den herrlichen Garten mit Obstbäumen. Vom Balkon aus sehen Sie auch den Gartenteil, der als Sondereigentum zur Eigentumswohnung gehört und liebevoll gestaltet wurde. Ein Hochbeet ist hier angelegt und ein Sichtschutz aus Bambus mit einer Himbeerhecke. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein geräumiges Zimmer im Dachgeschoss (zur Zeit als Büro genutzt), ein Gäste-WC, ein großer Abstellraum und der gemeinschaftlich genutzte Trockenboden. Im Keller stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung. In einem davon ist die zur Wohnung gehörende Gasbrennwerttherme (Heizung, Warmwasser) untergebracht. Ein weiterer Keller wird gemeinschaftlich zum Waschen und Trocknen genutzt. Aus dem Keller haben Sie direkten Zugang in den Garten. Hier steht Ihnen zusätzlich noch eine Wäschespinne zur Verfügung. Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder wünschen weitere Informationen, steht Ihnen das Team von Engel & Völkers sehr gern zur Verfügung.
Getrennte Sanitäranlagen Abstellkammer children's_playground Blick ins Grüne unverbaut Parkett Teppich Fliesen Vollunterkellert
Bad Wilhelmshöhe befindet sich im Westen der Metropole Kassels am Fuße des Habichtswalds. Der Kurort gilt als ein bevorzugtes Wohnquartier. Im Nordwesten und Norden grenzt der begehrte Ortsteil an Harleshausen und im Nordosten an Kirchditmold. Östlich liegen die Stadtteile Vorderer Westen und Wehlheiden. Nur etwa ein Viertel der Fläche gilt als bebaut, der Rest umfasst den Habichtswald mit dessen höchster Erhebung dem „Hohen Gras“, dem Bergpark samt dem Wahrzeichen von Kassel dem Herkules, sowie dem Schloss und der Löwenburg. Der Stadtteil hat eine sehr gute Infrastruktur aufzuweisen. Rund um die Wilhelmshöher Allee entlang finden sich facettenreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Kindertageseinrichtungen und Schulen. Der Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe gilt als ein Haltepunkt verschiedener ICE – Linien. Außerdem gibt es zahlreiche ÖPNV – Verbindungen, mit denen Sie in kurzer Zeit die Innenstadt und Nachbarregionen erreichen. Die direkte und schnelle Anbindung an drei Autobahnen A44, A7 und A49 ist hervorzuheben.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Texte, Bilder und Grundrisse urheberrechtlich geschützt
