5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 110 m²
66740 Saarlouis, Saarlouis (Kreis)

+++Eine traumhafte Eigentumswohnung zum Verlieben+++ Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus steht direkt am Wald in einer Sackgasse in Saarlouis-Fraulautern. Die renovierte Wohnung befindet sich im ersten Stock und bietet Ihnen folgende Aufteilung. Vom Eingangsbereich aus gelangt man rechts in die helle Küche, die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Links befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Zugang zum Arbeitsbereich. Das tolle Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ist hochwertig ausgestattet. Die Badmöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich stehen Ihnen noch zwei ausreichend große Schlafzimmer und ein Gäste WC zu Verfügung. Highlight ist aber bestimmt auch der große Balkon, der vom Wohnzimmer, vom Arbeitsbereich und vom Schlafzimmer zugänglich ist und über einen schönen Ausblick in den Garten und den Wald verfügt. Der gepflegte Garten darf von allen Mietern gleichermaßen genutzt werden und verfügt über einen schönen Grillplatz. Des weiteren gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum sowie eine Garage. Zur Ausstattung: - neue, doppelt verglaste Kunststofffenster - neue Zimmertüren und Wohnungseingangstür - neue Nachtspeicherheizkörper ohne Asbest - Bad und Gäste-WC von 2017 - Einbauküche und Badmöbel im Kaufpreis enthalten - Laminat und Fliesen - Balkon, Garage - uvm. - Energieausweis ist in Vorbereitung Kosten: Hausgeld ca. 200 Euro im Monat Nebenkosten ca. 150 Euro im Monat Rücklagen ca. 200.000 Euro Geheizt wird mit einer Nachtspeicherheizung, wobei die jährlichen Kosten sich hier auf max. 1200 Euro belaufen, da in der ganzen Wohnung neue Heizkörper ohne Asbest eingebaut wurden. Diese schicke Wohnung lässt wirklich keine Wünsche offen und befindet sich in einem Top Zustand. Wenn wir also Ihr Interesse für diese Wohnung geweckt haben, dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns. Allerdings sind derzeit nur Einzelbesichtigungen möglich, wir hoffen dabei auf Ihr Verständnis. Hinweis: Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail, Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Daten vorliegen. Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Weitere Kaufnebenkosten: 6,50 % Grunderwerbssteuer und Notargebühren. HAFTUNGSAUSSCHUSS: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben daher keine Gewähr für den Inhalt des Angebots übernehmen. Dies gilt auch für die Angabe der m² Wohn- und Nutzfläche.