Haus zum Verkauf €109.000 156 m²
Das ehemalige Musikantenhaus mit grundsolider Bausubstanz benötigt die geschickten Hände eines Handwerkers! Nach den erforderlichen Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen können Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit Geschichte Ihr Eigen nennen! Ihr neues Zuhause wurde 1914 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 156 m², die im Wesentlichen auf 8 Zimmer, Küche und Badezimmer auf 2 Etagen verteilt ist. Das Anwesen ist unterkellert die Kellerräume sind auch über einen Außenzugang zugänglich. Auf dem 931 m² großen Grundstück steht eine Garage mit Terrasse und angrenzender Wiesenfläche zur Verfügung Der Zugang zum Haus erfolgt über die Hoffläche mit Treppenzugang zur Veranda. Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen zu den erforderlichen Maßnahmen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung. Aufteilung Erdgeschoss : Esszimmer Wohnzimmer Flur mit Treppenhaus Schlafzimmer Küche Veranda Terrasse Aufteilung Dachgeschoss: Diele Flur Badezimmer Schlafzimmer I Schlafzimmer II (Durchgangszimmer) Schlafzimmer III Schlafzimmer IV Büro- oder Kinderzimmer Balkon Die Räume sind komplett renovierungsbedürftig Aufteilung Keller: 3 Kellerräume Öltankraum Garage Außenbereich : befestigte Hoffläche mit Betonsteinpflaster Wiesenfläche Terrasse, Balkon
Diverses: Bauweise: massiv Dach: Satteldach Eindeckung: Tonziegel Ausstattungsmerkmale: Fußboden: Terrazzo Teppichboden, PVC Wände und Decken: Tapete Heizung: Öl-Zentralheizung Marke Buderus ( 2009) Flachheizkörper mit Thermostat 2 Kamine Energieeffizienz: Energiebedarfsausweis, gültig bis 03.05.2030 Endenergiebedarf: 346,9 kWh/(m²*a) Primärenergiebedarf: 385,9 kWh/(m²*a) Klasse: H Versorgung: Heizöl Baujahr Gebäude: 1914 Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2009 Fenster & Türen: doppelt verglaste Aluminiumfenster (1970er Jahre) Rollläden einfach verglaste Holzfenster Sanitärausstattung: Badezimmer im OG (1970er Jahre) mit: Badewanne, Dusche mit Kabine WC, Waschbecken raumhoch gefliest, Deckenpaneelen mit Einbaustrahlern Diverses / Wissenswertes: SAT-TV
Die Gemeinde Essweiler mit ihren ca. 445 Einwohnern im Landkreis Kusel liegt ca. 25 Kilometer nördlich von Kaiserslautern, ca. 15 Kilometer östlich von Kusel und etwa vier Kilometer westlich von Wolfstein am Fuß des Königsberges und gehört zur Verbandsgemeinde Wolfstein/Lauterecken. Aktuell sind noch ein Lebensmittelgeschäft und eine Bäckereifiliale vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in Rothselberg, Wolfsein, Jettenbach und Kusel. Verkehrsanbindung: Durch Eßweiler führt die Landesstraße 372 von Rothselberg kommendbis nach Offenbach Hundheim. Zur Bundesautobahn 6 in Richtung Saarbrücken oder Mannheim, Anschlussstelle Kaiserslautern West, sind es 25 Kilometer. Zur Bundesautobahn 62 in Richtung Trier, Anschlussstelle Kusel, sind es 20 Kilometer und zur Bundesautobahn 63 in Richtung Mainz, Anschlussstelle Sembach, sind es ebenfalls etwa 20 Kilometer. Weiterhin sind die Bundesstraße 270 (bei Kreimbach-Kaulbach, ca. 6 km), die Bundesstraße 420 und Bundesstraße 423 (in Altenglan, ca. 10 km) in direkter Nähe. Eßweiler gehört zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Angebunden wird es durch die Buslinien 140, 272, 274 und 275. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kreimbach-Kaulbach und ist etwa sieben Kilometer entfernt. Von dort gelangt man zum Hauptbahnhof in Kaiserslautern.
Hinweise: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
