3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.550.000 163 m²
20253 Hamburg, Hoheluft-West

Die von uns exklusiv angebotene großzügige Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss (Endetage) einer sehr schönen Jugendstilvilla ca. aus dem Jahr 1896. Die Eigentümer des Jugendstilhauses haben Ende 2019 die Aufteilung der Villa mit nunmehr drei Eigentumswohnungen vorgenommen. Neben der zum Verkauf angebotenen Wohnung werden die beiden anderen von den derzeitigen Eigentümern weiterhin selbst genutzt. Die lichtdurchflutete Wohnung entstand vor ca. 3 Jahren im Zuge der Aufstockung der Villa. Das Außergewöhnliche an dieser schönen Immobilie ist das Zusammenspiel von charmantem Altbaucharakter mit den entsprechenden Stilelementen und dem modernen Neubau in der Endetage. Im Zuge der Aufstockung entstanden neben dem 3. Obergeschoss die traumhafte ca. 43 m² große Dachterrasse, zwei Balkone und eine Loggia. Sämtliche Zu- und Abwasser- sowie Stromleitungen und Verteilungen in der Wohnung wurden erneuert. Ein neu eingebauter Aufzug führt vom Untergeschoss bis in die 3. Etage der Villa, so dass Sie innerhalb des Hauses barrierefrei in die Maisonettewohnung gelangen. Die Wohnung umfasst ca. 163 m² Wohnfläche, die sich auf drei/vier Zimmer, eine offene Wohnküche, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Flure, zwei Abstellräume und die anrechenbaren Teile der Dachterrasse, der Balkone und der Loggia verteilen. Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Highlights der Wohnung sind der enorm helle, offene und mit einem Kamin ausgestattete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im 3. Obergeschoss mit insgesamt ca. 50 m² und die erwähnte sonnige Dachterrasse, von der Sie einen herrlichen Ausblick über die Hansestadt genießen können. Auch das sehr gut geschnittene Zimmer (II) im 2. Obergeschoss, welches problemlos in zwei Zimmer aufgeteilt werden könnte, und das sich direkt anschließende hellgeflieste Badezimmer sowie das großzügige Zimmer (I) mit Bad en Suite sollten nicht unerwähnt bleiben. Die komplette ...

Diese schöne lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt in dem stadtbekannten - Generalsviertel - im Szene-Stadtteil Hoheluft-West, welcher zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs gehört. Neben der beeindruckenden Architektur im Generalsviertel finden Sie edle Restaurants, angesagte Bars und eine Vielzahl an Cafés sowie eine sehr gute Nahversorgung in der direkten Nachbarschaft. Auch der bekannte Wochenmarkt in der Isestraße wie auch der Innocentiapark liegen in nachbarschaftlicher Entfernung. Selbstverständlich verfügt der Stadtteil auch über ein sehr gutes Angebot an Schulen und Kitas. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto wie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten. In infrastruktureller und repräsentativer Hinsicht lässt diese Wohnlage keine Wünsche offen.