2-Zimmer Wohnung zu vermieten €960 79 m²
Aulweg 86, 35392 Gießen, Gießen (Kreis)

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Stadtwohnung um die Sie viele beneiden werden! Einmal in der Wohnung gewesen, lässt einen der gigantische Ausblick über Gießen nicht mehr los. Sie werden einen Weitblick von Ihrer Dachterrasse genießen können, den es so nur selten in Gießen zu sehen gibt. Das schönste dabei ist, dass Sie trotz des Fernblickes mitten in der Stadt wohnen. Kurze Wege, egal welche Besorgungen Sie machen möchten, sind Ihnen mit dieser Wohnung sicher. Der Seltersweg, die Autobahnauffahrt zu A485/ A45/ A5, die Uniklinik und das Schiffenberger Tal - all das befindet sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Dazu sorgt die Bebauung in 2. Reihe für die nötige Ruhe. Erfüllen Sie sich mit dieser Wohnung Ihren Traum von einer Stadtwohnung! Die Highlights dieses Angebotes in der Übersicht: - Attraktive Wohnung (Bj. 2015) mit tollem Blick über Gießen - im zurückgesetzten und daher ruhigen Gebäude E gelegen - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Wohngeschossen - im Dachgeschoss rechts gelegen - großzügige Grundrissgestaltung - ca. 28 m² großer Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Mietpreis 75,-€/monatl.) - Balkonaustritt sowohl aus der Küche als auch dem Wohnzimmer - breite und bodentiefe Fenster bieten optimale Helligkeit - weiter Balkon mit ca. 8 m², nach Süd-Westen ausgerichtet - fantastisches Panorama mit Blick über die Dächer von Gießen - ein helles Schlafzimmer (14,63 m²) - Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne - Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine / Wäschetrockner - separates Gäste-WC im Eingangsbereich - Abstellraum - großzügiger Eingangsflur mit Garderoben-Nische - einen Tiefgaragenstellplatz (für € 75,- + 5,-€ NK pro Monat zwingend anzumieten) - separater Kellerraum - Hausmeisterservice für Außenanlagenpflege und Winterdienst - Wohnungsübernahme: Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen - niedrige Heiz- und Warmwasserkosten dank energieeffizientem Gebäudestandard (Energieeffizienzhaus 70) Da sich die Wärmeübergabestation der Fernwärme in der Wohnung befindet, rechnen Sie die Heiz- und Warmwasserkosten direkt mit den Stadtwerken Gießen ab. Dies sorgt für maximale Transparenz beim Energieverbrauch. Die Wohnung kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden. Eine Bestätigung über das Erreichen des KfW70-Standards kann vom Energieberater vorgezeigt werden. Sie haben Rückfragen? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihre Bettina Hörr Festnetz: 0641 - 966 07 51 Mobil: 0151 - 182 482 10

- Parkettböden im gesamten Wohn- und Schlafbereich - moderne Fliesenböden im Badezimmer, dem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum - moderne Einbauküche mit Küchengeräten (Mietpreis 75,-€/monatlich, Kauf optional!) - Terrassengeländer mit Milchglas-Elementen und Edelstahlhandlauf; Bangkirai-Dielen auf dem Boden - elektrische Rollläden in allen Zimmern - Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten - Sat-TV in jedem Zimmer - schnelle DSL-Verbindung verfügbar (100Mbit) - KfW70-Standard

Gießen, Leihgesterner Weg / Aulweg. Genießen Sie die gute Infrastruktur und das breit gefächerte Angebot der Gießener Innenstadt. Verbinden Sie Alltägliches, wie einen Einkauf auf dem Wochenmarkt, mit einem Spaziergang durch den Seltersweg, einem Aufenthalt im botanischen Garten oder dem Theaterpark. Läden des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte finden Sie in direkter Umgebung. Für die abendliche Rahmengestaltung ist ebenfalls gesorgt, so sind das Stadttheater, diverse Kinos, Cafés und der Seltersweg bequem zu erreichen. Die Autobahnanbindung an die A5 und die A45 ist in weniger als 10 Minuten erreicht und sorgt für die heutzutage so wichtige Mobilität. Für Pendler bietet dieses Angebot optimale Anbindungen an Bus und Bahn. So finden Sie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Besichtigungstermine sind über unser Büro in Gießen unter der Telefonnummer 0641 - 9660751 zu vereinbaren. (Geschäftszeiten: 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr) Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.iwes24.de! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. VERKAUF: Im Projekt stehen z. Zt. noch Eigentumswohnungen zum Verkauf. Fragen Sie bei Ihrem Ansprechpartner nach den Verfügbarkeiten!