3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 74 m²
Treptower Straße 8, 12043 Berlin, Neukölln (Neukölln)
bisheriger Preis €365.000

Dieser Altbau ist ein echter Klassiker. Er wurde etwa um 1900 in typischer Blockrandbebauung gebaut und verfügt über zehn Wohneinheiten mit 2,5 bis 3,5 Zimmern und einer Größe von 59 bis 86 Quadratmetern. In strahlendem Lichtgrau begrüßt Sie die Fassade des Hauses, hinter der sich ein Treppenhaus in echtem Altbau-Charme eröffnet. Das Objekt ist unterkellert und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Rückseitig befindet sich ein kleiner Innenhof.

Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses bietet einen idealen Grundriss: Auf einer Fläche von 74,52 m² verteilen sich drei großzügige Zimmer mit einer opulenten Raumhöhe von 3,90 m, sowie ein Flur, eine Küche und ein großes Bad. Die Wohnung hat neue Isolierglasfenster erhalten und steht im Rohzustand und zur Sanierung vorbereitet zum Verkauf. Alte Tapeten und die nicht mehr zeitgemäße Bad- und Küchenausstattung sind schon entfernt worden. Hier können originale Dielenböden und Kassettentüren aufgearbeitet werden. Teilweise ist Deckenstuck in den großzügigen Wohnräumen erhalten. Hofseitig steht eine Terrasse zur Nutzung zur Verfügung, deren Anbau abweichend von der ursprünglichen Bauplanung realisiert worden ist. Ein tolles Projekt für Sie zur Selbstgestaltung!

In zentraler Innenstadtlage von Berlin - Neukölln befindet sich diese Liegenschaft am Puls des Trend-Quartiers von Rixdorf. Rund um den Richardplatz ist die Struktur des alten böhmischen Dorfes noch gut erkennbar, das hier im 17. Jahrhundert entstanden ist. Die Berliner Mietshäuser der Gründerzeit reihen sich direkt hinter die historischen Gebäude von Böhmisch-Rixdorf, dass als Stadtquartier aufgrund kleiner Läden und Cafés und seiner besonderen architektonischen Struktur besonders beliebt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Das Weigandufer, der S-Bahnhof Sonnenallee und das geschäftige Treiben der Karl-Marx-Straße sind hier in Kürze zu Fuß erreichbar.

Wir bieten unseren Interessenten weiterhin individuelle Besichtigungen an. Wir versichern Ihnen, dass sich unsere Mitarbeiter vor Ort streng an die empfohlenen Hygienemaßnahmen halten. Sammelbesichtigungen sind selbstverständlich ausgeschlossen. Sollten Sie aufgrund der aktuellen Lage vorerst von einer persönlichen Besichtigung absehen, stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne einen virtuellen Rundgang einer vergleichbaren Leerwohnung im Projekt zur Verfügung. Eine Besichtigung per Video-Call oder Live-Chat bieten wir unseren Interessenten ebenfalls an. __________ Allgemeine Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Courtage : Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Gesamtaufwandes (Kaufpreis zzgl. evtl. Kostenanteil an die WEG gemäß Kaufvertrag) ist mit notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Vandenberg Immoconsult GmbH zu zahlen. Ein ggf. bestehendes Mietervorkaufsrecht steht der Fälligkeit der Courtage nicht entgegen. Bei Inanspruchnahme des Vorkaufsrechts und damit Eintritt des Mieters in den Kaufvertrag hat der Mieter die Courtage zu zahlen. Widerrufsrecht Maklervertrag: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, der Vandenberg Immoconsult GmbH, Kurfürstendamm 104, 10711 Berlin, Tel.: 030 – 233 203 980, Fax: 030 – 233 203 989, E-Mail: info@vandenberg-berlin.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Maklervertrag: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.