4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.400 126 m²
Krockhausstr. 74, 44797 Bochum, Stiepel

Das neue Mehrfamilienhaus verfügt über 2 Voll- und 1 Staffelgeschoss mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet, sodass Sie die Möglichkeit der attraktiven staatlichen Förderung durch die KfW Bank nutzen können. Der KfW-Effizienzhaus-Standard 55 garantiert einen geringen Energieverbrauch und ermöglicht Ihnen zusätzlich einen Tilgungszuschuss von bis zu 18.000 € über die KfW-Förderung. Ihre Wohnung und das Kellergeschoss können Sie bequem per Aufzug erreichen. Großzügige und modern geschnittene Grundrisse geben den Wohnungen Charme und die entsprechende Exklusivität. Jede Wohnung erhält einen Kellerraum.

Die hochwertige Ausstattung begeistert mit viel Komfort und Platz. Ebenerdige Duschen sowie Balkon- und Terrassenaustritte gehören genauso zum Standard, wie gehobene Sanitärobjekte, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung und viele weitere Ausstattungsmerkmale, die das Wohnen zum Erlebnis machen. Sämtliche Ebenen des Gebäudes werden mit einem modernen barrierearmen Personenaufzug verbunden. Bauweise in KfW-Effizienzhaus-Standard 55 Haustür mit hochwertiger Videogegensprechanlage Elektrische Rollläden Fenster mit Dreifachverglasung hohe Einbruchschutzklasse (RC2) der Fenster im Gartengeschoss verbaut, alle weiteren Fensterelemente des Gebäudes erhalten einen verbesserten Aufhebelschutz mit Mehrfach-Pilzzapfenverriegelung Hochwertige Bodenbeläge und Malerarbeiten Als Heizungsanlage wird eine effiziente Gas-Brennwert-Therme mit nachhaltigen Solarthermie-Kollektoren für die Warmwasserbereitung verbaut Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte als deutsche Markenfabrikate

Die Immobilie befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage von Bochum-Stiepel. Das nahegelegene Ruhrtal ist fußläufig erreichbar. Die Krockhausstraße gehört zu den bevorzugten Wohnlagen. Von dort erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel diverse Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken uvm. Für größere Besorgungen oder einen gemütlichen Abend im "Bermuda3Eck" erreichen Sie die Bochumer Innenstadt über die Königsallee in unter 10 Minuten. Über weitere infrastrukturelle Anbindungen, erreichen Sie zügig alle weiteren Großstädte des Ruhrgebiets. Die Anbindung an den ÖNPV befindet sich 500 Meter vom Haus entfernt. Das Grundstück hat einen direkten Zugang in den Weitmarer Holz und an den angrenzenden Trimmdichpfad.

Alle Garagen erhalten ein Sensor gesteuertes Garagenrolltor. Das Exposé zu der Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.