2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 56 m²
01127 Dresden
bisheriger Preis €85.000

Die hier angebotene, aktuell leer stehende, Eigentumswohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das kleine Mehrfamilienhaus wurde in den 1990er Jahren kernsaniert und beherbergt zwei ruhige Gewerbeeinheiten und nur wenige Wohnungen. Gelegen im 1. Obergeschoß des Hauses, bietet die Wohnung einen funktionalen und praktischen Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie zur Rechten in ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum. Zur Linken gelangen Sie in ein nahezu quadratisch geschnittenes Wohnzimmer. Eine Wohnküche mit Einbauküche lädt ebenso zum gemütlichen Verweilen ein. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat und Fließen ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es ist ein monatliches Hausgeld von aktuell 176,- Euro zu zahlen, wovon etwa 100,- Euro auf den Mieter umlegbar sind. Kapitalanleger können mit einer Jahreskaltmiete von etwa 4.500,-- Euro pro Jahr kalkulieren. Mit den Jahren wurde eine beachtliche Instandhaltungsrücklage angespart. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet diese Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite!

- geräumige Tageslichtküche - Bad mit Dusche - Einbauküche - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr - gepflegtes Treppenhaus

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Dresden-Pieschen. Die direkt im Umfeld vorhandene Infrastruktur mit Bus und Bahn, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitvarianten machen den Stadtteil zu einer der beliebtesten Wohngegenden. Die großzügigen Kaditzer Elbauen befinden sich in der Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Ein Autobahnanschluß und das Einkaufszentrum Elbepark befinden sich in ca. 5 Autominuten Entfernung.