Am östlichen Stadtrand von Lahr liegt diese 3-Zimmer-Wohnung mit einem unverbaubaren Blick in den Schwarzwald. * Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1970 * 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss * 83 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer mit Parkettboden, Zugang zum Balkon * Schlafzimmer mit Laminatboden, Zugang zum Balkon * Kinderzimmer mit Teppichboden, Zugang zum Balkon * Küche mit PVC-Belag * Badezimmer mit Tageslicht, Fliesenbelag, Badewanne, Waschbecken * separates WC mit Waschbecken, Fliesenbelag * Abstellraum mit PVC-Belag Besonderheiten: * 2 Balkone * Aufzug
Lahr/Schwarzwald ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa 38 km nördlich von Freiburg im Breisgau und 100 km südlich von Karlsruhe. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg die zweitgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Lahr ist ein Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn-und Lebensqualität und zeichnet sich durch seine sehr günstige Lage aus. Im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg gelegen, bietet die 43.000 Einwohner zählende Stadt Lahr eine sehr gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn A5 Karlsruhe – Basel, die Rheintaltrasse der Bahn und der Flughafen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Industrie- und Gewerbegebiete. Eines der wichtigsten Potenziale in Lahr für die Zukunft ist die Verfügbarkeit von großen Gewerbeflächen. Lahr ist als größter Industriestandort im Ortenaukreis ein pulsierendes Mittelzentrum, das weit über die eigenen Stadtgrenzen hinaus strahlt. In Lahr finden über 23.000 Menschen qualifizierte Arbeitsplätze und ein vielfältiges Angebot an attraktiven Ausbildungsstellen. Charakteristisch für den Wirtschaftsstandort Lahr ist die mittelständisch geprägte Branchenstruktur. Typisch sind vor allem konjunkturstabile Klein- und Mittelbetriebe. Neben dem Werkzeug-, Maschinen- und Anlagenbau ist in Lahr der Bereich der Automobilzulieferung besonders stark. Auf den Wachstumsmärkten Wohnungs- und Büromodernisierung sowie Ausstattung und Hebung des Lebensstandards besitzt Lahr mit verschiedenen sehr gut positionierten Unternehmen große Potenziale. Darüber hinaus ist Lahr mit seinen zahlreichen Logistikdienstleistern ein prosperierender Logistikstandort.
Die Wohnung ist vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden, sie eignet sich aber auch vorzüglich als Kapitalanlage. Auf Wunsch des Mieters können leider keine Fotos von innen veröffentlicht werden. Der Grundriss ist in Bearbeitung. Ein Energieausweis, gültig bis 17.07.2018 liegt vor. Energieverbrauchskennwert: 163,0 kWh(m²a). Hauptenergieträger: Gas Verkaufspreis für die Wohnung: 87.000 Euro, Käuferprovision 3,57 % inkl. MWSt. Das Hausgeld beträgt ca. 406 Euro im Monat, umlagefähig auf den Mieter sind ca. 250 Euro. Mieteinnahmen im Monat: 460 Euro. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dass wir im Interesse des Verkäufers nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten, d.h. Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantworten können. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Postbank Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Postbank Immobilien. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Wir suchen Vertriebsprofis – Haben Sie ein Faible für den Vertrieb? Postbank Immobilien GmbH ist der ideale Partner um in dem Zukunftsmarkt „Immobilienvermittlung“ durchzustarten. Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches persönliches Gespräch.