Lebensqualität in Hamburgs grünem Norden. Wer heute unter dem Blätterdach der Alleen auf die historischen Gebäude in der Parklandschaft blickt, fühlt sich in eine andere Zeit versetzt. Zusammen mit dem in über hundert Jahren gewachsenen Baumbestand verleihen die zwischen den Jahren 1890 und 1913 erbauten Häuser dem Standort einen ganz eigenen Zauber, dem sich kein Besucher entziehen kann. Langenhorn ist nach St. Pauli wohl der weltweit bekannteste Stadtteil Hamburgs. Denn sein prominentester Einwohner, Altkanzler Helmut Schmidt, ließ es sich nicht nehmen, so illustre Gäste wie Giscard d’Estaing oder Henry Kissinger in seinem Langenhorner Reihenhaus zu empfangen. Die Identifikation der Langenhorner mit ihrem Heimatviertel ist traditionell sehr groß, und dafür gibt es gute Gründe: Idyllische Kleingärten, Wohnstraßen, Parks und Naturschutzgebiete prägen seit Generationen das Bild von Hamburgs grünem Norden. Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen kleinen Läden und Arztpraxen. Auch gastronomische Highlights wie das legendäre Restaurant „Zum Wattkorn“ oder das Fischrestaurant „Marlin“ locken Gourmets aus dem ganzen Stadtgebiet nach Langenhorn. Bitte informieren Sie sich über weitere Wohneinheiten im Park. Bei Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie und anschließenden Denkmalschutzaufwendungen werden Kapitalanlegern über zwölf Jahre und bei eigengenutzten Immobilien über zehn Jahre hohe Abzugsmöglichkeiten gewährt. Kapitalanlegern kommt zusätzlich noch die lineare AfA für die reinen Anschaffungskosten zugute.
• Einmalige, denkmalgeschützte Häuser in historischer Parkanlage • Individuelle Grundrisse • Großzügige Raumhöhen • Durchgehend lichtdurchflutete Wohnräume • Unverbaubarer Blick ins Grüne • Sondernutzungsrechte für Gärten inmitten der Parklandschaft • Geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Bäder • Veranda, Terrasse, Balkon oder Dachterrasse • Teilweise Wohnungen mit klassischem Hauseingang • Videogegensprechanlage mit elektr. Türöffner und Farbmonitor • Jede Wohnung mit eigenem Keller • Holzsprossenfenster mit Altbau-Flair • Stilvolle, historische Treppenhäuser • Stellplätze vor der Tür und in der Quartiersgarage • Dezentrale Wohnraumlüftung • Blockheizkraftwerk zur nachhaltigen, kosteneffizienten Versorgung mit regenerativen Energieträgern (Biogas) • KfW-Effizienzhaus Denkmal • Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV Denkmal AfA Die historische Bausubstanz der Gebäude in UNTER DEN LINDEN HAMBURG verleiht dem Quartier nicht nur seine ganz eigene Magie, sie sorgt auch für erhebliche Steuervorteile durch die Absetzung für Abnutzung (AfA) bei Denkmälern. Bei Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie und anschließenden Denkmalschutzaufwendungen werden Kapitalanlegern über zwölf Jahre und bei eigengenutzten Immobilien über zehn Jahre hohe Abzugsmöglichkeiten gewährt. Kapitalanlegern kommt zusätzlich noch die lineare AfA für die reinen Anschaffungskosten zugute. Ganz gleich, ob Sie in einer Eigentumswohnung mit historischem Flair wohnen möchten oder als Kapitalanleger auf einzigartige Investitionsvorteile setzen – der Erwerb einer Wohnung UNTER DEN LINDEN HAMBURG ist die richtige Entscheidung!
Unsere Beratungszeiten vor Ort: Montag bis Donnerstag: 10:00 - 18:00 Uhr Sonntag: 14:00 - 17:00 Uhr Für Rückfragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir beraten Sie gern und sind auch zwischen den Feiertagen, von 11 bis 15 Uhr, für Sie da. Am 02.01.2017 ist die Beraterlounge geschlossen. Besichtigen Sie die Musterwohnung! Telefon: +49 40 284067-175 Adresse: Beratungslounge Ochsenstieg, 22419 Hamburg Anfahrt: Langenhorner Chaussee stadtauswärts, auf Höhe Hausnummer 560 rechts in die Henny-Schütz-Allee, nach ca. 150 Metern rechts in den Ochsenstieg abbiegen. Unsere Beratungslounge ist für Sie ausgeschildert. UNTER DEN LINDEN HAMBURG ist der ideale Ort für alle, die auf der Suche nach einer grünen Idylle sind, dafür aber die Hamburger Stadtgrenzen nicht verlassen wollen. Der perfekte Wohnraum mit dem Park vor der Tür und der Stadt ums Eck. - ca. 250 m zur U-Bahn (Fahrzeit ca. 22 Minuten zum Hauptbahnhof) - ca. 15 km zum Hauptbahnhof - ca. 4 km zum Flughafen Das lebendige Zentrum des Stadtteils ist der Langenhorner Markt mit zwei Einkaufszentren, vielen kleinen Läden und Arztpraxen. Bitte informieren Sie sich über weitere Wohneinheiten im Park. Dieses Angebot zeigt nur eine kleine Auswahl!
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 17 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag. PATRIZIA Immobilien AG has been active as an investment manager on the real estate market in 15 European countries for more than 30 years. PATRIZIA’s range includes the acquisition, management, value increase and sale of residential and commercial real estate over own licensed investment platforms. As one of the leading real estate investment companies in Europe PATRIZIA operates as a respected business partner of large institutional investors and retail investors in all major European countries. Currently, the Company manages real estate assets worth around EUR 17 billion, primarily as a co-investor and portfolio manager for insurance companies, pension fund institutions, sovereign funds, savings and cooperative banks. For further information, please visit: www.patrizia.ag Stand 12/2016