Wir dürfen Ihnen eine sehr sonnige Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon zum Kauf anbieten. Die Wohnung befindet sich im Öhringer Norden unweit einer Stadtbus-Haltestelle verkehrsgünstig gelegen. Das Badezimmer wurde erst 2015 komplett umgebaut. Das WC ist separat, was ja erwiesenermaßen praktisch ist. Das im Plan als Schlafzimmer ausgewiesene Südzimmer dient den Eigentümern als großzügiges Arbeits- und Gästezimmer. Und das kleinere Zimmer neben dem Wohnzimmer wird als Schlafzimmer genutzt, das ist praktisch, da man über die Balkontüre den Schlafraum wunderbar lüften kann. Das Wohn-/Esszimmer hat ein Süd-Dachfenster sowie die Balkontüre. Es ist ebenfalls hell und verhältnismäßig groß. Die Einbauküche nutzt jeden Winkel der Küche optimal aus, sie verbleibt mit Elektrogeräten in der Wohnung. Im Kaufpreis inbegriffen ist noch ein Kellerraum mit separatem Stromanschluss sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. 2003 und 2005 wurden alle Fenster ausgetauscht, 2006 wurde der Außenputz der Immobilie erneuert (keine Fassaden-Isolierung), 2015 das Badezimmer. Die Balkontüren sind mit Rollläden versehen, die Dachfenster mit Fliegengitter, Innenrollo und Außenrollladen. Außer dem WC-Fenster, das ein Innenrollo hat. Die oberste Geschossdecke ist isoliert. Davon und von den Rollläden profitiert die Wohnung besonders im Sommer außerordentlich. Aber auch im Winter.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
In der gepflegten Immobilie wohnen insgesamt 6 Parteien. Die Wohnung hat Süd- und Nordausrichtung, also Sonne von drei Seiten, der Balkon ist im Westen gelegen.
Die Wohnung wird vom Eigentümer genutzt. Späteste Übergabe ist der 1. März 2017.